房型差 没法住

　　房型差也是很多选房者放弃的重要原因。槐荫区的李长河一家五口人，原来一直租房居住。获准选房后他很高兴，但看房时他却犯了愁，全部为一室一厅，一家五口怎么安排？同样，市中区的刘智毅也放弃了选房，户型不合适，一家三口不好安排。

　　据了解，世纪中华城建设之初，曾规划了一部分两室一厅的户型，面积为80平方米左右。后来，国家规定经适房的建筑面积标准控制在60平方米左右。而他们建设的60平方米及以下的房源只有一室一厅。

　　因为购房家庭人口大都在三口或三口以上，只有一个卧室让他们难以居住。因而，好多家庭准备对房子进行改造，想多装修出一个卧室。世纪中华城的工作人员也表示，只要不破坏楼的主体结构，这也是允许的。看房时，不少家庭都带了卷尺等工具，一边看房，一边丈量房间的长宽，构思自己改造户型的方案。有的家庭甚至还带来了懂装修的朋友当“参谋”。但很多家庭感觉难以改造，于是就主动放弃了。

　　经济适用房如何既经济又适用？

　　据了解，像济南这样中签户放弃经济适用房的事情绝非个例，此前在南昌、武汉、大连等城市，都出现过类似的情况。一些专家认为，落实经济适用房政策，绝不仅仅意味着建起低价住房就万事大吉。作为一种住房保障机制，其运作必须是一套完整的体系。

　　山东大学经济学院副院长李铁岗认为，经济适用房项目在规划之前，就要调查好项目针对哪些人，他们需要什么样的住房，并考虑到一些细节，这样才能真正满足选房者的要求。

　　济南市社科院经济研究所所长王征认为，目前经济适用房在银行贷款及公积金政策上还有些滞后。考虑到经济适用房购买者的一些实际情况，银行贷款政策应放宽条件，给予低收入者一定支持。经济适用房的公积金贷款办法也应与普通商品房有所区别。

　　对于经济适用房位置、户型问题，王征认为，经济适用房政策虽提倡多年，但毕竟刚开始运作，难免有不尽如人意的地方，这有待今后加以磨合完善。济南市房管局住房保障处王秉刚处长也表示，对于首次经适房选房过程中发现的问题，在后面的经适房开发中会进行改进。特别是房型和位置都将在今后做出调整。比如世纪中华城二期工程，就有了两室的户型。其他一些经济适用房的选址也更加合理。

　　不少专家指出，对于低收入群体而言，经济适用房只是住房保障措施之一。我国目前已建立起针对中低收入群体的多种住房保障机制，廉租房也是行之有效的办法。一些实在无力购房的群众，如低保家庭，应该多考虑廉租房，而不应都挤向经济适用房。