光阴似箭，在福州楼市的“大起大落”间，2007年又即将过去，回首这一年来市场前行的脚步，宏观调控力度之大、开发商产品创新能力之强、老百姓观望情绪之浓，前所未有。

　　在辞旧迎新、守望来年之际，本报细数2007年楼市最引人注目的十件大事，以史为鉴，既对2007年市场上的风风雨雨一一盘点，也希望能通过这些大事，折射出福州房地产市场在2007年曲折发展道路上的艰辛。

　　NO.1 关键词：27.2亿元
　　

　　万科入榕
　　

　　2007年9月11日福州土地拍卖会上，万科初现福州市场，便以让人惊叹的表现震惊了福州。在此次拍卖会上，包括万科在内的三家上市公司和三家本土企业就单幅面积最大的地块，进行了激烈的争夺，在经过239轮激烈厮杀后，万科以27.2亿元竞得该幅地块，高出起拍价14.7亿元，创下了历史新高。从拍卖会结束后的当日下午开始，福州各大区域的房价一片上涨，市场观望情绪日渐浓厚。

　　点评：万科入榕给福州房地产市场带来的影响，不仅仅表现在此次的土地拍卖会上，早在传闻万科将进入福州的时候，就成为了不少售楼小姐推销房源的好理由：“万科就要来了，房价肯定会涨的。”由此可见，万科对福州房价的影响力是毋庸置疑的，然而，万科入榕将给本土开发商带来什么？万科在福州楼市的发展中，将会扮演什么样的角色？这一切，恐怕要等到明年才能见分晓。

　　NO.2 关键词：“第一高楼”
　　

　　世茂再入榕开发
　　

　　5月16日下午，在2007年福州市第六次出让土地使用权的招标中，世茂房地产以11.51亿的价格成功获得福州茶亭二期项目地块。而在此地块上，世茂房地产将规划建设一幢高达250米左右、共66层的超高层五星级酒店，此外，还将建高档写字楼以及4幢160米的超高层住宅，项目建成后，将成为集精品高档住宅、行政办公、文化教育、休闲娱乐、商贸服务于一身的城市CBD中心。

　　点评：从2002年原本计划高度达206.6米，但最终建成达170多米的福建省电力调度中心开始，福州人对第一高楼的渴望就从未停止过。此前厦门建行大厦一直以176.7米“稳坐第一”，但世茂此次对五星级酒店的规划，让“福建第一楼”花落福州，除了其“第一高”的纪录与外观设计引人注目外，相信茶亭二期的建设，将会成为引领福州“开发新潮”的生力军。

　　NO.3 关键词：海西第一街
　　

　　盛世茶亭启动
　　

　　3月9日，被称为“海西第一街”的君临·盛世茶亭项目举行了隆重的奠基仪式，截至目前，工程进展顺利，23万米的打桩工程已经完成，土方工程将于春节前结束，水街两侧的建筑将于明年5月竣工。据悉，华辰集团将在传承百年茶亭商业文脉的基础上，注入全新元素，借助现代建筑手法，重现古闽都文化的风范，把新茶亭建成一个重要的商业中心、民俗中心、文化中心，使之成为福州人引以为豪的地标性建筑。

　　点评：作为福州最著名的老街区之一，未拆迁前的茶亭街道路狭窄、商铺杂乱，从商业形象上来说，无法与福州省会中心城市的形象相称，上世纪90年代初，福州市政府曾对茶亭街进行初步改造，但并未改造到位。如今，在开发企业的介入和政府的大力支持下，茶亭街“变脸”在即，除了对“旧貌换新颜”的盛世茶亭翘首以盼外，我们也希望，茶亭依然能够保持其古朴的老福州特色，让这个海西第一街，真正成为传承福州悠久文化的桥梁。