尚属炒房“处女地”

        “近来省内三线城市房地产市场的飘红，既是三线楼市在价格上的补涨，也说明三线楼市将成为下一个炒房的主战场。”某圈内人士这样说道。

        这段时间以来，接踵而至的调控政策使省内一线城市主要购房力量备受打击，已经高涨的房价透支了今后多年的房价上涨空间。因此，楼市中不少炒作资金与潜在的购房力量正逐步向二线、三线城市转移。

        目前代理武夷山某别墅项目的福州天天向上房地产代理有限公司工作人员小黄表示，由于以往省内三线城市较少受到炒作之风的影响，属于炒房“处女地”，因此这些城市的房地产市场基数低、增长快、竞争不激烈、土地资源相对充足，对宏观调控更有抗压性。在政策严控的背景下，这种“战略转移”可能成为众多炒房客的“避险妙棋”。

        莫以价格论市场

        业内人士介绍，当一线城市的房价完成一轮高涨后，国内二、三线城市房价必然会跟涨，房地产投资也将逐渐向这些城市转移。

        那么，投资三线城市房地产，是否一定“胜券在握”？

        业内人士提醒，淘金三线城市远没有表面看上去那么简单，投资者依然要警惕风险。市场的不完善、居住理念的不成熟、城市规划的多变性……三线城市存在的各种未知因素都是潜在的风险。

        今年年初，来自上海的张先生到武夷山旅游，恰逢武夷山某楼盘开盘。当张先生听闻某楼盘房价仅1700元/平方米时，不由大喜，不等实地看房就当场下了订金。然而，当他亲自到项目所在地考查时后悔不已。该项目地理位置偏僻，沾不上武夷山旅游资源的光，且交通不便，租赁困难，投资价值并不高。

        对此，投资者要吸取教训。业内人士提醒，在三线城市做房产投资不能盲目而行，单纯以价格论市场，务必在全面考量后再做决策。