“这次开盘，当天早上只卖出了五套。看的人多，买的人少，福州楼市应该已经饱和了。” 近日，某个位于福州市中心的楼盘项目工作人员无奈地表示。虽然开盘前浓墨重彩的广告宣传铺天盖地，可到了开盘之日还是遇冷。

        “开盘两小时，卖出70%。现在每天都要签十几套购房合同，所剩套数已经不多了。” 这几天来，南平市“山水华庭”项目负责人蔡总乐不可支。其项目的热销与福州市区楼盘的冷清景象形成了鲜明的反差。

        一半海水，一半火焰

        “福州楼市的高峰期已经过去。”福州市中心某高价楼盘开盘遭受冷遇之后，其销售方负责人得出了这样的结论。他告诉记者：“这一阶段，受房贷利率调整的影响，福州楼市受伤不轻。在近期开盘的项目中，除了融侨与世欧两个项目销售略为顺畅外，其他大部分项目销售率都不理想。有个别楼盘开盘当天居然未卖出一套房产。”

        “我们位于金山的楼盘项目下周的广告宣传方向已经确定了，将以超低房价作为主打宣传点。我们此次的销售价格仅相当于去年5月份之前的水平，福州楼市倒退似乎已经成为现实。”金山某房地产项目策划部工作人员这样对记者说道。

        然而，与省会福州楼市的门庭冷落相比，省内不少三线城市楼市的表现则耀眼得多。

        武夷山市度假区内别墅项目“麒铭都”的销售负责人刘经理介绍：该项目在开盘当日即销售90%，最近已处于尾盘阶段，销售速度之快出人意料。

        南平市“山水华庭”项目负责人蔡总告诉记者：12月9日他们推出的数百套住宅，仅2个小时即售出70%。

        今年8月，位于南平市新城区水南板块的景宏花园某幢开盘销售，仅一个上午时间就基本售罄。

        来自顺昌县的销售报告也显示，近期，顺昌城区某项目三幢楼逾200套可售房产在开盘当天即销售一空。

        事实上，省内三线城市房地产市场的火热并非没有预兆。在今年的秋季住交会上，不少异地房地产项目纷纷登场，抢尽风头。而据住交会组委会相关工作人员介绍，明年春季住交会异地楼盘的参展面积将比今年扩大数倍。