但往往事物之间存在着千丝万缕的关联，由于乙级写字楼的热租，一些原本在乙级写字楼办公的大型企业在这种情况下会寻找更能体现企业形象的甲级写字楼，同时由于“住宅禁商”也分流了不同规模企业入住的写字楼类型，甲级写字楼里已经形成了由大型国企、跨国企业的集中地；另外，随着跨国企业中的快速消费类别及金融证券类在广州不断扩张，不同功能部门往往会选择不同行政区域的写字楼，例如注重形象的部门会选择珠江新城或者天河北，一些公共行政关系部门会选择环市东商务区，而具有会展功能的部门会选择琶洲商务区，这令广州不同区域都兴起了许多甲级写字楼。目前越来越多的甲级写字楼倾向于只租不售，可售的写字楼价格也日益高企，这也成为许多追求高品质的投资者追捧的对象。总体来说，甲级写字楼的空置率略高于乙级写字楼，但租金收益比乙级写字楼要稳定。
李灿在寻找写字楼投资项目时，可以说踩遍了广州市所有在售的写字楼，他总结出了自己的一套选择写字楼的看法：不管是甲级还是乙级写字楼，作为商务办公地点，它们的价值体现有着相同的地方。办公地点除了区域问题以外，最重要的便是交通，一般位于两条主干道交叉处的写字楼交通较为便利，价值也更高；而写字楼项目处于四维时空体系中，投资前不仅要在“点”、“线”、“面”上去分析，还要查询项目的周边规划及政策走向。宏观因素固然重要，项目的细节部分更需注意，例如物业管理公司的服务，这是越来越多使用者所关心的问题，如电梯的运行速度等更是甲级写字楼所需要考虑的，电梯过长的等待时间会令写字楼的投资价值大打折扣，因为这直接影响到写字楼使用者的舒适度。
李灿选择的写字楼是现楼发售项目，目前他已经接到了不少有租赁意向的客户的咨询，在回头看自己选择这只潜力股的过程，他坦言，无论在做哪方面的投资，前期市场调查与分析的功夫绝不能偷工减料，只有这样才能获得相应的回报。