万科董事局主席王石在接受央视采访中透露了大量重要信息。这些信息告诉我们，争论楼市现在是否处于拐点已不重要，重要的是，中国楼市需要一次像样的调整……

　　最近一段时间，有关楼市拐点之争几乎陷入了白热化状态，且不说在房地产开发商与公众之间，即便在房地产开发商内部，有关拐点的认识也差之千里。万科董事局主席王石认为：“房地产还不出现拐点才是咄咄怪事！中国大陆房价走势正处在一个拐点上。”而任志强则强调“梦想让楼市进入拐点、看楼市大跌的确实大有人在，但他们会失望的。”

　　正当人们把目光聚集在楼市拐点之争的时候，王石接受了央视采访，在这次采访中王石透露了大量重要信息。这些信息告诉我们，争论楼市现在是否处于拐点已不重要，重要的是，中国楼市需要拐点，需要一次像样的下跌，否则，无论对于民生还是房地产业本身，都将意味着风险的进一步累积。

　　房屋质量的提高需要一次像样的下跌来推动。

　　王石直言不讳地说：“从性能价格比上来讲，中国和发达工业国家相比，我们这个房子是相当相当不值的……和工业发达国家相比，(我国住房)质量上还有很大的缺口，我觉得三四年之后会有比较大的改善。”

　　作为一位资深房地产商，王石尽管讲得很含蓄，但他依然点出了我国楼市中一个非常严重的问题，即质量“缺口”问题。但是，单纯的“三四年”的时间变迁不能自动提高房屋质量，中国楼市需要一次像样的下跌来促使房屋质量的全面提升。原因有二：