专家认为,降价假象甚至有可能引发新一轮房价快速上涨,调控政策仍需加大执行力度 。
近期，福州、厦门等城市的一些房地产项目争相打出“特价房”广告，有的开发商不惜提供“免息垫付10%首付款”的优惠，甚至个别地段的楼盘自曝房价“下跌”的消息。然而，现实中的房价依旧坚挺，这一连串的商业秀是否只为制造一波楼市降价的假象？
“特价”、“降价”的真面目
福州楼市近日不断推出“特价房”，记者随机挑了一个特价楼盘查看究竟。从市中心乘坐公交车约半个小时，再步行约20分钟，记者好不容易找到了这个特价楼盘。
走进售楼部，记者看到只有一位看房的顾客。售楼小姐马上围上来热情地向记者介绍，“特价房”出售有限定数量，每平方米6300元。如果交纳5万元的预订金，售楼部可以提供“免息垫付10%首付款”的优惠。
售楼小姐向记者推荐的7套“特价房”都是3层以下的房子，而且朝向背阴。售楼小姐在一旁催促说：“特价活动就只今天一天，也就剩下这7套了，这个楼盘的其他每套都是每平方米7000元以上卖出去的。”
记者问那位正在看房的顾客是否会买。他苦笑着说，这个地段的商品房均价也就每平方米6350元左右，虽然一平方米便宜了50元，但都是销售尾盘的房子，“以前，许多楼盘在扫尾销售时，优惠力度都比这大”。
他还告诉记者，这些天，他接连看了好几家“特价房”楼盘，不是楼盘的位置远离市中心，交通不方便，就是房子的本身条件不好。相反，一些在市中心新近开盘项目，房价还在上涨。