中国土地综合开发研究院副院长孙友云认为，目前，信贷、金融、土地市场基本已经捆绑成为一体，房地产企业拿地越来越不依靠自有资金。“信贷政策调整的影响是平等的，每个企业都会遇到，这可能在短时期内抑制住企业的购买力，从而实现一个短期的地价调整。” 孙友云预测，明年一季度地价面临短期调整的可能性最大。

　　在12月14日，1号地块的开标现场，一位地产商就曾表示，在房地产未来市场尚不明朗的情况下，不会贸然在土地市场出手。一位参与了近期土地开标工作的人士告诉记者，“已经很难看到像前两年一样，动辄把标的价格翻倍之后投标的现象了。” 此前，上市公司动辄便以翻倍的报价杀入土地市场，在一定程度上，抬高了土地价格。

　　“中国土地市场上最具实力的‘买家’，也有可能在明年有所收敛。”孙友云判断，即便是上市公司可以利用增发等资本手段获取资金拿地，但内地监管机构对于定向增发的监管已经日趋严谨，目前牵涉地产业务的ST金泰、泛海建设等大规模的定向增发，证监会都未批准。因此，上市公司的资金链在相当大的程度上，仍然要看未来销售回款的“脸色”，而按揭口径的收紧，不得不让上市公司也开始做出谨慎的预期。

　　“我个人判断，明年一季度无论是房价还是地价，都存在极大的调整可能，即便是上市公司，在新一年的年报发布之前，投入大笔资金在土地市场上购置土地的可能性很小，因为，在未来信贷政策不确定的情况下，贸然支出大笔资金，必然会影响到公司的财务报表，进而影响到股价。”钟伟说。

　　孙友云提醒记者，地价的短期调整期间，也不排除有个别地块会以高价成交。“所谓调整，是大势，这个过程中，一些条件很好，位于城市核心区的土地，仍然可能出现高价成交的局面，但只是个别，大部分的地块价格会比较稳定，个别地块的高价成交，很难再像以前一样，短时期内迅速在价格上形成传导作用。”他说。