二手楼价缩水一半不罕见

　　福田＞＞中心区有豪宅降价近半

　　“3房2厅123平方米，现在只要258万元！”在福田中心区益田路美联地产一家营业部，售楼员热情地介绍。他告诉记者，这套房子目前折合单价只要20975元/平方米，在今年6月房价最高的时候，这个楼盘的二手房报价是不会低于2.5万元/平方米的。

　　“想要大一些的房子吗？中央花园3房2厅的怎么样？”中原地产的售楼员介绍说，这套房子现在的报价是266万元，折合单价为1.38万元/平方米。在今年5、6月份，这个楼盘这个档次的二手房报价至少在2.5万元左右。

　　“小户型的房子也有很便宜的，皇庭世纪2房2厅58平方米的，现在只要90万元，单价也才15518元/平方米”，中原地产售楼员向记者介绍说，这个楼盘的二手房在6月份的报价通常在1.8万元到1.9万元之间。

　　罗湖＞＞中介重点经营租房生意

“你要租房不？过完年租金肯定还会涨起来的。”昨天下午，在罗湖区友谊路与江贝路交界处的中原地产门口，站在门口的工作人员一见到记者就打招呼，他们表示，附近楼盘离火车站比较近，地处罗湖地理优势优越，租金的涨幅反而大于房价的涨幅，因而中介已经将原来的买卖房产逐步转向了房产租赁上。“尽管利润相对售楼低些，但也好过没有生意。”他们透露说，这里的几家地产中介有一两家已经关门了。

　　该中介的占先生告诉记者，附近楼盘阳关新干线63平方米的两室两厅住宅在七月份的报价是83万元，而现在业主的报价是78万元，降低了近5万元左右，但与南山、宝安等区相比，罗湖该分行附近的楼盘价格相对降低幅度不大。

　　而位于万象城附近的创辉租售的置业顾问张小姐也表示，罗湖附近的楼盘都以小户型为主，尽管目前房价略有降低，但因其租金价格坚挺，所以目前房产所报售价与最高峰时相比，每平方米的售价也就降低了1000元左右。