如鱼游水，冷暖自知。

  　  尽管内地房价依然在上涨，但来自政府、资金以及土地的压力，正让中国的地产富豪们陷入一种“不可名状”的“集体焦虑”。也许只有身在其中的人，才能在第一时间感到行业生态的微妙变化。向来被当做中国房地产企业领军人物的万科董事长王石，却已发出
“2008年或许是中国房地产市场的拐点”的感慨。他的担忧当然不仅仅来源于逐渐提高的房贷利率。

   　 高压检查

   　 12月14日，根据国家发改委的统计数据，中国四季度的房价比去年同期上涨10.7%，开发商们对此持的态度显然是谨慎乐观。

   　 身为北京北五环沿线一个“畅销”高档楼盘的营销总监，于翔正在为如何制定销售进度而犯愁。按照业界通常的惯例，这种俏销楼盘通常要控制销售速度，但几经思量之后，于翔还是决定“有多少卖多少”，因为“世道不一样了”。

    　“最近检查组要来北京，别撞在枪口上。”近一阶段，他经常这样提示自己的下属。让北京地产商变得十分谨慎的“检查组”，实际上是国务院派出的“督察组”，由参与“房地产部际调控联席会议”的中央各部委联合组成，组长为副部级官员担任，如此级别，已是2005年以来最高。

  　  这并非是北京一个城市的特殊待遇。接近建设部的消息人士称，此次“督察”总共将涉及全国30多个省市，将覆盖除个别偏远省份之外的大部分主要城市，而检查的内容除各地住房保障政策的落实情况之外，市场交易秩序，尤其是人为推高房地产价格的行为，将是检查重点。

    　“近日，建设部给各省建设厅、计划单列市的建委、房管机构发了明电，要求做好接待，全力配合督察组的工作。”他说。记者还了解到，国务院办公厅也在同时，向全国各省及计划单列市政府下发了内容相近的明电，足见检查力度空前。

    　乌日图曾任职于原国家计委，参与了整个房改制度的设计、执行。在他的印象中，自1997年房改全面推进以来，还尚未有过如此大规模的检查。他表示，这表明，中央政府希望借此了解2005年以来，针对房地产行业进行宏观调控所取得的真实效果，作为制定下一步政策的依据，同时也通过检查组的威慑作用，实现规范地方房地产市场发展的政策意图。

   　 记者了解到，此次督察行动调用的人力也十分可观，建设部住宅产业司下属的开发处、住房保障处等职能部门的主要负责人，日前都已离京参与检查。而同时，始自年初的“八部委整顿市场交易秩序”行动，也将进入“扫尾阶段”，两者交替，地产商们“如临大敌”或许在“情理之中”。