在喧嚣的议论面前，我们应作冷静分析。在12月4日国土资源报召开的土地供应政策专家座谈会上，专家们的深入剖析，为我们拨开重重迷雾。

   　 “天价地”无法撼动土地招拍挂权威

  　  表面看来，“天价地”是土地招拍挂规则所致。但实际上，开发商敢以“天价”拿地，是带着各种预期、经过认真计算后决定的。个别热点城市出现“天价地”，绝不足以撼动招拍挂制度在经营性土地配置中的基础性地位。 

    　2002年起实施的经营性土地招标拍卖挂牌出让制度，对于建立公开、公平、公正的土地资源价格形成机制，起到了决定性的作用。数字是最有力的证明。2001年，我国以招拍挂方式出让的土地面积仅0.66万公顷，成交价492亿元；5年后的2006年，我国招拍挂出让土地面积6.6万公顷，成交价为5492亿元，分别比2001年增长了9倍和10.2倍。

    　土地招拍挂不仅显化了国有土地的资产价值，更重要的是，房地产开发商的利润公开了，大量社会资本进入房地产开发领域，市场更加规范有序。实际上，经营性土地公开出让的巨额收益，为保障性住房体系建设开辟了资金渠道。

    　党的十七大报告提出，在制度上发挥市场在资源配置中的基础性作用，建立反映市场供求状况、资源稀缺程度和环境损害成本的价格形成机制的理解和认识。专家们认为，以高端市场的表现来代表整个房地产市场是不全面的，不能放弃经营性土地招拍挂这一已被实践证明是行之有效的制度，动摇公开、公平、公正的市场规则。