本土房企上市进程缓慢

　　“华辰集团拿下茶亭街项目就是为上市做准备！”2006年11月，在竞得茶亭街1期改造项目后，华辰集团负责人魏传瑞在竞拍现场放出了这样的豪言壮语。

　　然而一年后，经过集团某负责人“入狱”风波及旗下楼盘停工的波折后，华辰集团谋求上市的梦想变得遥不可及。连原先已收入囊中的五四北地块也拱手让给上市房企万科集团。

　　除此之外，曾经转战大江南北的融侨集团、泰禾集团等福州本土房企都曾经谋求上市，可惜几年来进展缓慢。

　　对此，福州某业内人士告诉记者：福州多数房地产企业在财务管理、企业管理和开发制度上尚不完善，无法达到上市标准。在很多时候，所谓的“上市”只是福州本土房企为自身“提气”的一种手段。

　　还有业内人士认为，作为侨乡，福建省的民间拆借是本地不少房地产企业创业之初的主要融资渠道。当企业成长到一定规模谋求上市时，民间拆借错综复杂的资本组成却成为羁绊。例如，华辰集团就曾陷入民间非法融资的纠纷之中。

　　眼下，国内房地产业已经呈现出过热的势头，房地产企业上市无疑将使这块市场火上浇油。“如今相关部门只鼓励、扶持大型国营企业以及高科技企业融资上市，技术含量相对较低的房地产企业明显处在劣势地位，上市道路必然坎坷。”福州房地产资深人士吴少华这样认为。