8月，房价同比上涨11.9%，在全国35个大城市中排第三位；

   　 9月，房价同比增幅21.1%，升至全国房价增幅榜第一；

   　 10月，以18.5%的同比增幅位居全国第二。

 　   这是近几个月来，乌鲁木齐市在国家发 改委等部门发布的全国70个大中城市房价增幅榜中的排名，其房价涨幅超过北京、上海、深圳等城市。然而，就在2005年的1月至7月,该市房价涨幅还只是个负数，即-6.05%，排名全国倒数第二。

  　  是什么原因导致乌鲁木齐市房价如脱缰野马般飙升？

 　   销售者：开发商“捂房”赚老百姓的血汗钱

    　两个月前的购房经历让范宇感受到了房价涨幅的迅猛。他当时在乌鲁木齐市喀什东路看上一处普通多层住宅楼，很多市民都跟疯了似地在排队买房。销售人员告诉他：“马上就要涨了，赶紧买。”但他觉得，那样做太傻了，怎么可能涨那么快。两周后，当他再次来到售楼处时发现，该楼盘的房价每平方米又涨了两三百元。

　    在乌鲁木齐市房产管理局联合某网站进行的调查中，87.3%的被调查者认为乌鲁木齐市房价“非常高”，认为“比较合适”和“较低”的仅占7.6%。

    　“房价上涨这么快，与房地产开发商的‘捂房惜售’有很大关系。他们通过各种手段来赚取老百姓的血汗钱。”一名房产销售员透露。

   　 他告诉记者，其实每个楼盘还没卖几套房子，在宣传和销售时就称已经快卖完了。现在房价涨得快，开发商会把房子捂在手里，等价高时再出售。这就造成了房源紧缺的假象。