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三大商业地产唱响817路 定位比啥都重要
海西房产网
发布时间：2007.11.29
来源：福州日报
作者：
林剑波 郭亚菲
观点
商业中轴线要更加凸显特色
冠亚地产副总经理吴剑海表示，整条八一七路是不可分割的，从东街口到冠亚广场的南门兜，再到茶亭街、群升国际直至中亭街，历来都是福州商业精华所在。相信再过三年，茶亭街的全面交付及各项市政建设的完工，这条八一七路将成为福建乃至海峡西岸的商业中轴线。
零距离企划营销公司副总经理叶菁认为，目前，福州的商业格局还是东街口和台江两分天下，此次茶亭街改造，将大大提升这一传统街区的竞争力，很有可能会使福州形成三大主题商圈。叶菁表示，从福州的规划看，以八一七路为中轴线的城市发展格局已经确立，从地理位置上，茶亭处于这条轴线的头部，下接台江商圈，上连东街口商圈，将扮演很重要的角色。未来，待八一七路总体改造完成，茶亭街的发展不可限量。当然，茶亭街的发展，应该走特色化的发展道路。另外，政府的规划引导、合理的功能分区，以及交通、配套等基础设施也要同时跟上。
八一七沿线的改造还包括了交通部门线与建筑景观的改造，这又大大提升了这条城市中轴线的商业价值。据悉，洋头口立交桥将拆除，在原地建成全省首座下穿地道式立交桥。此外，福州工人文化宫也将扩建，新建的工人文化宫将保留原来的建筑特色，建成福州标志性建筑和八一七路历史文化中轴线上重要景观。
君临·盛世茶亭：打造“海西第一街”
君临·盛世茶亭，位于福州历史文化中轴线八一七路的核心，是连接东街商圈和台江商圈的财富中枢，是福州市最大规模的城市商业街改造工程。君临·盛世茶亭，以“一轴三核心”的规划方案重力出击。一轴就是中轴线景观街与地下商业街；三核心分别指茶亭河水街、群众路现代商业中心、洋头口商业步行街。其总长近1000米，总建筑面积达32万平方米,其中一层地上商业独立式沿街店面达2.6万平方米,2~6层达7.8万平方米，集中式商业3万平方米，地下商业8.8万平方米，公寓及商务办公约10万平方米。君临·盛世茶亭，以传承百年商业文化、重现民俗商业街繁荣景象为特色，结合了旅游、购物、娱乐、景观、休闲现代商业购物中心商业大卖场，华辰集团2007年倾力钜献，缔造出福州的、中国的、世界的——海峡西岸第一街！