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三大商业地产唱响817路 定位比啥都重要
海西房产网
发布时间：2007.11.29
来源：福州日报
作者：
林剑波 郭亚菲
此前业界曾一度质疑台江商圈的消费能力。对此，群升置业有限公司相关人士表示：“台江商圈从来就不缺乏高端消费群体，特别是江滨沿线一带，当前最需要改变的还是大家的消费习惯，如何将有消费能力的群体从东街商圈分流引导到台江商圈。”
茶亭街在老福州人的地位的重要性更是不言而喻，2006年，华辰集团以17亿元拿下茶亭地块之后，福州人及房地产界就对这茶亭街的发展充满了期待。据了解，新茶亭街在规划设计上充分突出“一轴三区”，即以八一七路中轴线为商业中心轴，以“茶亭河水街”、“群众路大型商业中心”和“洋头口商业中心”为三大区。新的茶亭街将集商业、商务、休闲和居住等功能为一体，形成疏密有致的空间景观序列。
华辰集团总裁魏传瑞表示，茶亭街具有浓厚的历史文化底蕴，堪称海西第一街。华辰集团接手该项目是历史赋予的使命，华辰集团将集所有力量建好这条街。在建设过程中将会在体现原有风貌的同时，融入现代建筑风格。打造出集古代民俗和现代建筑风格相结合，旅游与休闲功能并重的一条街。
冠亚广场，它所在的南门兜位于八一七北路和中路的十字路口，北是东街口商圈，南接茶亭老商业中心。对整条中轴线的商业脉络贯通，其地理位置十分重要。冠亚广场无疑是未来南门兜街区的重要标志，冠亚广场规划建成一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游文化于一体的中高档大型综合性商业广场。
目前已签约入驻冠亚的大洋百货店，定位全线锁定“精品主题时尚生活”。冠亚店在保留中城店50％~60％优秀品牌的基础上，更考虑引进福州前所未见的一线高端品牌。签约当天的新闻发布会上，福州大洋百货相关人士表示，他们看中的是东街口作为传统商圈的地位，以及该商圈庞大的人流量。冠亚广场开业后将连接东街口和茶亭街，是对东街口商圈的延伸。业内人士均认为，大洋百货冠亚店开业将进一步巩固东街口商圈在福州商圈的“霸主”地位。