在福州，提起金山公园板块，许多人的脑海里便浮现出一幅颇具原生态风光的风景画卷；而对不少业内人士来说，这一板块的兴衰史更是一段难以抹去的记忆。2005年底，正是看中这里优良的自然景观资源，公园道1号等4个大型地产项目落户金山公园板块。然而，这样的盛况犹如昙花一现，金山板块并没有趁势火起来。直到2007年，伴随着美林湾、金山公元、国际华府等高端住宅项目的落户，金山公园板块开始有了强劲复苏的迹象。

　　一波三折，金山公园板块重新崛起

　　2004年初，金山公园建成。这无疑是福州城市规划建设史上的重要一笔。随后，福州众多房地产企业所推动的“造城运动”，在金山公园一带轰轰烈烈地展开了。

　　2004年底，由福州市相关部门推动的金山桔园1期项目率先推出，取得了不错的销售成果。在该项目的预热作用下，金山公园居住板块得到了不少房地产企业的垂青。

　　2005年底，金山公园居住板块迎来了一个开发高潮。占地370亩的公园道一号、占地636亩的中天金海岸、占地400亩的香江红海园与占地116亩的水印长天项目几乎同时亮相。这4个项目均位于金山公园与湿地公园之间，沿着浦上路至金山大道的方向依次分布，形成一个总占地约2000亩的住宅板块。

　　然而，这大好形势并没有持续多久。由于金山公园两侧新出让地块尚未规划成型，旧项目大体量改造进度缓慢，金山公园板块又冷了下来，一度从炫目的地产舞台中心滑向了边缘。

　　今年，该板块的发展又有了新的起色：年初，雄踞金山公园“地王”位置的中庚·国际华府全面推出；年中，金山公元开盘；年底，美林湾别墅与高层项目入市。这一板块迎来了强劲的复苏。

　　另据业内人士透露：金山公园南侧占地286亩的融信地产大卫城项目、占地324亩的泰禾地产地块都已经规划完成。这两个项目都以联排别墅为主，将于明年初推向市场，届时将给金山公园板块带来一个发展高峰。

　　“新贵族人居奢侈主义”、“城市精英阶层向往的品位之所”、“国际名流生活”、“金山townhouse国际生活住区”、“新贵一族的纯享乐生活家园”、“中产阶层别墅梦想”……在金山公园附近走一遭，这样的楼盘广告语四处可见。