观望：购房者不买账

    尽管开发商拿出种种诱人的优惠政策，买房人似乎还不着急买房，市场上观望气氛依旧浓厚。据网上统计，上周以来楼市商品房的日销售量一直不温不火，单日成交量几乎回到两年前水平。而二手房挂牌量仍居高不下。

    “都啥时候了还团购？房子卖不出去了吧？炒房的人不炒了？”在南京的门户网站上，面对开发商的团购优惠，一些网友提出了质疑。“再等等吧”，成了购房者挂在嘴边的一句话。在某网所进行的调查中，78.2%的网友认为国家调控力度会继续趋紧，53.9%的网友认为未来一年左右房价会出现拐点，61%的人不打算在此时买房。

    对此，有关专家表示，虽然国家调控力度从紧，但实际上公众的住房需求并未得到满足，购买需求没有释放，因此今后一段时间房价涨幅能否降下来，还不好说。

    与此相应的是，11月16日，经95轮激烈竞拍，位于江浦的别墅地块最终以超出底价3.6倍、12.05亿元的总价被开发商共同竞得，楼面地价竟高达12129元/平方米，刷新了南京“地王”天价。离城区较远的江宁板块，楼面地价最高被拍到了每平方米4500元，未来售价将逼近8000元。14幅土地，不菲的成交价格，却有48家开发商争抢，对于一两年后地块上市时的房价，或许只有开发商自己心里有底了。