进入11月，南京的楼市似乎也入了冬。记者在南京市房地产交易市场发现，来卖房的人多了，买房的人少了。而在一些新盘的销售中心，许久不见的“团购”、“优惠”再次重现江湖。种种数据表明，南京楼市在经历了“金九银十”后，似乎迎来了一个“草十一”。

    松动：成交量反而降 

    张先生是某高校附近一套住宅的房东，进入11月，他有了让租房的学生另谋他所的打算。“不想租了，想尽快把房子卖掉。”张先生说，如今二手房日益吃紧，该趁早脱手了。

    二手房市场是反映投资性需求的重要窗口。自国家房贷“新政”推出以来，政策监管的严格、转让环节的重税以及贷款购房的资金压力增大，令投资者的热情逐渐退潮。南京我爱我家房屋租赁经纪公司的数据显示，10月投资购房动机比仅为6.4%，环比9月减少了37.9%，这不禁像张先生这样的房主们产生了担心：二手房以后是否卖得出去。

    11月以来，南京二手房市场每天就有近300套新房源上市。市场一时间供大于求。一直价涨量跌的二手房市场，终于出现了价格松动。

    据南京某网站统计，11月上旬南京市个人二手房挂牌均价为7498元/平方米。与10月同期相比，11月上旬南京二手房个人挂牌均价下降了1.68%，甚至低于9月同期挂牌均价。这也是二手房挂牌均价首次出现下降。

    南京我爱我家房屋租赁经纪公司的数据同样显示，11月上旬与10月同期相比，在房源量增加了18.25%的情况下，成交量却减少了14.63%。