背景：福州楼市10年上市路

　　在福州房地产市场，一些企业想谋求上市的说法，其实早在十几年前便开始于坊间流传了。但是，这些传说中想上市的企业绝大部分没有付诸实践，少数几个真正上了市的企业，也很快地要么完全淡出了市场，要么干脆把上市的壳转让了出去，只留下一两家还正常运作。而其他传说中想上市的企业，则依旧只是流传着要上市的说法。

　　“早些年，确实有许多福州开发商都有提出要上市，但多数只是讲讲而已，并没有很强烈的要求和欲望，也没有真正提到议程上来。”三盛地产总经理程璇说。这些企业之所以没有上市的强烈要求和欲望，在程璇看来，主要是受福州侨乡经济因素的影响，民间经济很活跃，开发商或股东有很多的民间融资渠道。因此，尽管都在提上市，但由于资金渠道得到了很好解决，就没有必须上市的压力，也就多数没有真正上市。

　　“公司一旦上市，成为公众型企业，利润是要和股民分摊的，在不缺钱运作的情况下，企业当然不愿意上市。”房地产业界资深人士吴少华说。“当然，多数企业没有真正上市，其实也受到了房地产市场好、开发周期短、资金回笼快，以及整个中国股市不是很景气这些因素的影响。”一位不愿透露姓名的业内人士说，福州的多数开发企业在财务、企业管理和开发制度上其实都不是很完善，而上市很可能会暴露这些弱点，加上上述这些因素的影响，所以都不会真正热衷于谋求上市。

　　“但现在不一样了，市场发展到目前这个程度，已经到了非上市不可的境地了。”业内分析人士更是明确指出个中缘由。