据广东中×集团有限公司营销副总经理李健透露，其集团旗下位于深莞交界处的三大楼盘打出“莞深同城生活”的理念，在今年上半年受到了深圳买家的热捧，成交房屋中近50%是深圳业主，达到2500户，今年5月深圳春季房交会开通的深莞看楼车也趟趟爆满。下半年开始，深圳买家置业东莞开始减少，目前每周从深圳开往东莞的看楼车客源减少了约两成，三大楼盘深圳业主的比例也下降了两成左右。

　　此外，从今年11月1日起，东莞二手房交易政策作出重大调整：东城、南城二手房试点强征20%个人所得税；个人转让房地产的土地增值税率由交易总额0.5%升至交易总额1.5%。这令已经疲软的二手市场交易雪上加霜。

　　对此，许多中介人士认为，东莞二手业主放盘价绝大部分都是“实收价”，即所有的税收以及费用都由买家承担，加税成本转嫁到了买家身上，此打压投资转手的政策也打压了自住型买家购房热情和信心，观望情绪更浓了。

　　惠州：10月房价创三个月以来最低 楼盘促销重出江湖

　　惠州楼市与深圳楼市呈现出明显的联动性。从前年下半年开始，惠州房价大幅上扬，至今年高峰期住宅均价整整翻了一番。进入今年，惠州市房管局网上预售系统同步统计的每平方米成交均价先后突破4000元和5000元关口，而10月份再次回落到5000元以下，出现了三个月以来的最低值。相关的调查显示，近期在惠城区和淡澳买房投资的深圳客户，仅约为以前的30%。

　　记者调查发现，尽管目前一些楼盘售价依然坚挺，但变相降价的促销手段开始增加，如送装修或大礼包等。而淡澳地区部分楼盘则把开盘时间一推再推，对此有楼盘销售代理公司负责人表示，这是为了寻找最佳时机入市。

　　但不少买房者面对依然坚挺的房价认为，这只是买卖双方都在打心理战，看谁坚持得住。据了解，目前惠州还没有出现房地产代理公司倒闭的现象，但不少二手房销售中介已采取了裁员措施，缩减公司规模。

　　国庆前后，深圳和惠州分别搞了房展会，惠州开发商转战两地均斩获不大，网上销售显示成交不到10套。而久违的楼盘促销又再现惠州街头，明星造势、现场抽奖活动开始“重出江湖”。