记者近日走访广州一手楼盘发现，一些销售很久却没有卖完的楼盘因为地段较偏远或楼盘质素等方面存在问题而折扣措施较多。

　　在珠江新城这一豪宅集中区域，近期市民发现有价格松动迹象。在某原价为25000元/平方米、现在短信广告声称只要19000元/平方米就可以买到。记者以买家身份到黄花岗一带的中介行咨询，销售人员透露近一段时间来看房的买家没有减少，但大部分买家保持观望态度，看楼后迟迟不愿下订。这几个小区的二手市场价格仍保持为13000元/平方米左右。

　　天河北一间中介销售人员表示，近段时间成交量的确下跌了，而成交价也有所微跌，特别是珠江新城的行情下滑，比如之前卖价高达28000元/平方米的某楼盘，目前价格为25000元/平方米左右。

　　荔湾区一间大中介公司表示，二手房成交量近段时间来下跌了一成多，价格也略有下降，“但一平方米跌个一百多元而已”。

　　深圳：成交量连续下滑 10月二手房均价环比下降11.5%

　　“9·27新政”出台后，商品房“价涨量跌”、甚至“量价齐跌”的局面在珠三角城市群中日益凸显出来。在深圳，一、二手房交易量连续4个月大幅下滑，猛涨的房价有了松动下降的迹象。

　　整个国庆节只卖出87套新房

　　进入7月份，银行收缩房贷等系列宏观调控政策开始在深圳“发威”，深圳楼市以惊人的速度掉头向下。截至10月，其一、二手房成交量已经连续4个月下滑。据中原地产深港研究中心发布的最新研究报告显示，10月份深圳二手住宅交易面积约21.9万平方米，环比下跌两成半,二手房均价13362元/平方米，环比下降11.5%，目前深圳二手房交易量只有高峰时期的三成。

　　面对高涨的房价，购房者的审慎态度使得新房的交易量也出现大幅回落，国庆“黄金周”期间深圳推售的8个新盘，绝大部分销售率都在三成以下，最差的仅有一成。统计数据显示，国庆期间，整个深圳一手市场仅成交87套房子；而在价格方面，新房售价也开始回调，有的一手新房还在国庆期间出台了降价方案。位于坪山的万科金域东郡和位于横岗的中海大山地当月都以平层单位均价8000元左右的较低价开盘引来热销，这种较低开盘价在上半年是难以想象的。

　　二手房低迷楼市引发了不少中介公司资金链破裂，中小地产中介开始关闭部分店面减少成本支出，地产经纪人人员流失现象严重。11月13日，深圳知名地产中介“中天置业”受其老总“携款逃跑”事件影响，一夜之间旗下多家临街店铺倒闭，人去楼空。据业内人士估计，目前深圳有不少于6000名房产经纪人被淘汰。