熟悉福州楼市的购房者或许不曾忘记2006年上演的两场让人匪夷所思的市政中心搬迁闹剧。

　　2006年3月末，福州楼市传言四起：福州市市政中心有望迁往台江区滨江大道附近，鳌峰洲片区将成为福州下一个着重发展的片区。紧接着，其片区的楼盘迅速涨价：“海润滨江花园”在短时间内房价翻番，“三木家园”、“武夷绿洲”等楼盘的二手房价格出现了日涨近百元的行情。

　　2006年9月，当福州市政中心东迁的风潮刚刚冷却不久，又一传闻袭来：仓山区城门镇已被选定为福州市政中心的迁移地点，这项规划已经得到了福州市规划部门的批准并予以公示。市场闻风而动，白湖亭至城门一带的“永鸿·美域东方”、“顺华·世纪景城”、“隆华·苹果园”等楼盘纷纷开盘销售，恨不得紧踩着鼓点调价。

　　然而，与前两次的谣言不同，此番海峡国际会展中心落户城南板块消息确凿。迁址事件刚刚撩起寸帘，城南板块诸多房地产企业已经流露出窃喜之情。

　　11月13日，记者以购房者身份致电位于城南板块的“大唐世家”。在与销售人员姚小姐的对话中，她频繁地拿会展中心搬迁说事。姚小姐告诉记者：即将搬迁来的会展中心将给城南板块带来很大的升值空间，即使暂时居住不便，用来做长期投资，收益也将相当可观。

　　姚小姐表示，大唐世家下一阶段的销售可能在“秋交会”后展开，目前正在项目宣传与意向登记阶段，可以肯定的是，下一阶段其销售的主打宣传离不开“会展中心”这一主题。随后，记者致电“新仓山洋楼”销售中心，销售人员也对记者提及了会展中心落户的消息。他表示，“新仓山洋楼”将在明年春节前开始销售。由于位处会展中心的必经之路，投资前景十分看好。

　　目前，虽然城南板块诸多房地产豪强尚未开始大规模拉抬房价，但对他们而言这又是一个炒作良机。因为借会展中心迁址的利好，房价有望在短期内达到他们期望的水平。为此，不少市场人士担心经过房地产企业不断的渲染与放大，城南板块又会成为一个炒作风潮汹涌的“新乐土”。

　　会展中心的落户及其周边配套设施的日渐完善也许的确会给当地房地产市场带来空前的发展机遇，区域附加值的增加带动价格适量上调当然无可厚非。但通过前两次“市政中心”传言所产生的后果，不难看出一些房地产企业利用各种噱头抬升房价、乘势“捞一票”的不健康心态。广大的购房者尤其是投资客必须牢记前车之鉴，擦亮眼睛，坚守钱袋，不要再次被地产企业“忽悠”。