人们的购买热情空前高涨，在房价高企的现状下，甚至提前释放了一部分人的买房需求，存贮房源。郑先生称，各个板块都迎来自己的全盛时期，乌龙江板块兴起，五四北板块也迎来自己的春天，特别是今年的9·11土地拍卖，万科以27.2亿高价竞得原福泰钢铁厂及周边地块，五四北板块再度引人注目。

　　开发商的信心十足。郑先生称，在开盘当日售楼部门前排成长龙的盛况再度出现，一套房源多人抢购，以往买房找开发商打折，现在只是留房即可。市中心的房子不愁卖，品牌地产商的房子不愁卖。更多的开发商在销售之余，开始考虑更高一层次的问题，比如如何扮演好城市运营商的角色。一些到外地的开发商又重新回归，最具代表的是泰禾集团。2005年，泰禾集团来了个漂亮转身，在乌龙江板块拍地，2006年上半年，泰禾·红树林对外推出即受追捧。

　　房价高企，国家宏观调控之手频频上举。２００５年，“国八条”调控市场，开始运用金融税收手段调节地产市场；２００６年，“国六条”出台，70%的住宅产品必须是９０平方米以下，一时间影响深远；２００７年，24号文公布，国家住宅保障房今后将作为重点，房改新政被视为房改历程的又一里程碑。

　　然而，有专家称，十年的地产发展，不难看出“市场归市场，政府归政府”，房地产市场面临投资时代不可避免，只有将市场与政府两种力量有效协调、融合起来，既要依靠市场自身的力量，又要依靠政府的政策供给和公共服务来完善和调控，才能最终解决有房住的问题。