碧桂园学校向每名学生收取30万元教育储备金,并规定学生在毕业后才能取回,杨国强一直对这个零息融资的方法,引以为豪,一名接近杨国强人士说。
本报记者采访接近顺德碧桂园人士,他说,碧桂园的几个别墅区占在几座山头上,一片一片的,全都一模一样,开车要开十几分钟才能开到出入口,附近比较荒芜、偏僻。可见杨国强的营销能力超强。碧桂园成立至今,逐渐发展住宅工厂的模式,广东省内到处都是碧桂园楼盘。近10年,碧桂园已兴建3.8万单位。
自1999年起,集团每年楼盘销售总金额均超过25亿元。
据说2002年最辉煌时,曾在广州增城创下了一分钟销售一套别墅的惊人纪录,被当地业界戏称为“像卖菠菜一样卖别墅”。
碧桂园的经营特色和发展理念,可谓处处都打上了这位“农民开发商”的烙印。从碧桂园内部的股东结构来看,属于典型的家族企业,集团大股东基本上都是企业早期的创业者,不少跟杨国强有血缘或姻亲关系。
从一家私人企业变成公众公司,外人很难把它们跟香港上市这么“时髦”的事联系起来。
碧桂园总部现在仍然位于顺德,相关媒体到杨国强位于北滘镇广教村的祖屋采访,村民表示,杨国强每年只有春节才回祖屋,平日一名女村民负责清洁。屋内设备简陋,可见这名顺德富豪生活极为简朴。
“内地经济迅速发展,人民收入提高,房地产市场发展潜力巨大。”一向惜字如金的杨国强继续保持低调风格,对行业前景做出如上简短评述。
一向低调的杨国强在此前IPO的推荐会上表示:“自己有三个女儿,因此,杨惠妍只是代表家族来持有股份,代表家族签名。”他还强调,自己现在才53岁,仍然非常“后生”,不会想退休。