“现在很多二手房卖家都在打算延迟卖房、推后交易。”福州诚业房产代理有限公司经纪人小林告诉记者，“这个月我们这里已经发生了不下六次卖方临时违约的情况。原本已经谈好价格，马上就要签约了，房东又突然临时涨价，一笔交易就这样泡汤了。”不仅如此，还有很多房东都临时改变主意，纷纷将已经挂牌出售的房源收回。这给中介企业带来了不小的打击。
另外，今年9月又恰逢国家利用金融手段进行宏观调控的初始阶段，不少银行都暂停了二手房抵押贷款，加之贷款利率不断提高，这都给购房者带来了较大的压力。
“房东不卖房，纷纷上调成交心理价位，看着门店日渐冷清，中介企业也无法感受所谓的‘金九银十’了。”小林无奈地感叹。
购房者“买”与“不买”都难
一直以来，不断被炒作的金九银十概念似乎在一定程度上加剧了人们购房的紧迫感，市民的购房热情在这段时间最容易被调动。但在今年秋季，购房者的热情无疑受到严重打击，因为现在买房挺不容易的。
“年初房价高涨，到9月份准备买房了却找不到合适的房源。”已经进出各家房产中介机构多次的购房者张先生感到十分困惑。
在今年早些时候，房产新政不断出台，福州楼市局面并不明朗，购房者持币待购的心态比较明显，观望情绪浓重。但在万科集团高价拍地进入福州市场后，原本只应该占房价1/3的地价成本却已经高出了同区域的现行房价。因此，不少购房者都像张先生一样认定福州房价还将有一个较大的上涨空间，所以他们开始急切觅房。
然而目前的市场现状是新房价格居高不下，部分房地产企业推盘缓慢，故意制造房源供不应求的紧张局面，进一步哄抬房价，同时二手房价也水涨船高，对购房者而言，买与不买都很难，这样的“金九银十”实在“成色不佳”。