楼市是否就这么“冷”下去？或许福州的房地产开发商最有发言权。

　　面对本报记者的提问，被访者看法不一。在这个敏感时期，几乎所有的开发商都不约而同要求记者隐去姓名。

　　“受到地方行政部门调控的影响，今年的金九银十实际上已经‘流产’。”作为“悲观派”人士的A经理对今秋的楼市明显有些忧虑。

　　A经理解释：“我们早在暑期就在为项目在金九银十的促销做准备了，广告方案、前期造势都已经完成。但这一切还没有付诸实施就被临时终止。在9月11日的土地拍卖会结束后，很多购房者都在议论福州很多开发商临时涨价的传言。其实，只要是有操守的房地产企业都不会随行就市地抬价。但在规定的条款面前，负责任的房地产企业也与不法房地产企业一起受到了惩罚，此前所做的准备都前功尽弃，这是不公平的。”

　　业内人士B先生认为：相关部门通过协议的方式抑制商品房销售价格的方法其实并不明智，而且可能在一定程度上加重房地产企业的捂盘现象。同时，现在判断金九银十的得失为时尚早，因为开发商与购房者都在观望之中。但在这场博弈里，最先松动只可能是处于弱势地位的购房者。因此，这种单方强行抑制的举措似乎并不能起到多大的调控作用。

　　与以上两位业内人士不同，作为乐观派的C女士则对金九银十可能出现的“冷行情”并不在乎。她认为：“今年福州市相关部门在金九银十期间的出招并不是专门针对房地产企业，只是规范行业秩序的一种较为常规的调控手段。同时，购房者的刚性需求仍然是强劲的，而且在旺季购房已经成为他们的思维定势。受到国家整体政治气候的影响，今年的‘金九银十’将可能会推迟2个月出现，届时地方政府对交易价格放开限制后将形成一个新的交易高峰期。所以‘金九银十’并不是消失，只是推迟2个月出现，当压抑数月的交易旺季真正出现时，福州楼市将会有大震动。”

　　还有业内人士认为，今年的金九银十之所以不能大放光芒，正是因为缺乏特点。当今秋楼市最大的闪光点——万科入榕所带来的影响被相关部门消除后，福州楼市在短期内已经进入了“乏善可陈”的阶段，缺少卖点，短期内很难再有恢复活力的机会。

　中介企业有点“闲”

　　增量房市场的观望氛围逐渐浓厚，也蔓延到了二手房市场。

　　“这几个星期只成交了一套房。”某房产中介左海门店的一位经纪人向记者透露，“以往暑期所积蓄下来的购买力往往会在国庆节前后得到一个释放，中介企业通常也都是在国庆节前后最为忙碌。可是今年的这个时候，我们却清闲不少。这个月初，还有不少房东愿意降价卖房，但现在他们都撤单了。”