三级居住用地：基准地价1950\平方米 地段差价585\平方米

　　北起金牛山西北麓（距洪山桥约400米），沿金牛山、文林山、后贤山西北麓至梅峰路，沿天琪路至与铜盘路交叉口，往东沿铁路线至金鸡山隧道，往南沿连江路至福马路，往东至福光路口，往南过光明港，沿光明港西侧至江滨大道（即光明港陆域部分）。
　　仓山区，北起规划南江滨大道与连江南路交叉口，往南沿连江南路东侧至与则徐大道交叉口，沿则徐大道外侧、上山路、上渡路、洋洽路至鹭岭路南侧往西沿浦上路南侧，往北沿建新大道西侧至洪山桥。

　　四级居住用地：基准地价1200\平方米 地段差价360\平方米

　　分布在三级居住用地外围。北起新店战坂规划路南侧，向东穿过利嘉路至市公安干部学校，向南经凤坂河沿竹屿小学与横屿小学之间道路，至铁路线，东以铁路线为界。沿新店东向的祟安路向南，经五凤山南麓至铜盘路北端，向西经福州软件园外侧往南至梅峰路，沿梅峰路向西至闽江，西以乌龙江为界，至福湾路，沿福湾路东南侧、南二环路南侧，经则徐大道西侧向南至福厦高速公路连接线南侧至闽江。

　　五级居住用地：基准地价900\平方米 地段差价270\平方米

　　福州市城市规划区以内，四级居住用地外围的所有平坦区域。
　　六级居住用地：福州市规划区内除五级以外的土地，以及城市规划外福州市行政辖区范围内的土地。