遭遇楼市调控，楼市急剧“冷冻”？

        实则不然。一面是政策调控的风声鹤唳，而在福州楼市中，各大楼盘的开盘推量，却总是热热闹闹。      

        “2010年楼市的整体供应量偏少，是从数据上看签约量不如往年的主要原因。”一业内资深人士分析，供应不足，加上政策影响，整体签约量不如2009年，但楼市却依旧表现得较为红火。

        年初主要以中小户型试水市场，而后，满足改善型需求的中大户型接连面市，面对政策调控影响下的榕城楼市，开发商“花招”百出。除了常规的活动、圈层营销聚拢人气外，去年在户型和景观方面的创新、对于楼盘品质提升的营销策略，屡屡奏效。

        在宏调打压下，少了投资需求的楼市，自住型客户占据了主导。在去年的市场环境下，相较于往年重性价比的市场状况，购房者更看重的，是住宅的品质和稀缺性。

        点评：从去年初到年末，推出的住宅产品不断更新，但持续始终的，是开发商推出的聚集人气的活动营销，以及针对高端客户需求打造的圈层营销，采用这种高端业主活动的方式，提升品牌美誉度。

       在经历了2008年的淡市和2009年的旺销后，开发商们更加清醒地认识到，营销、价格，都只是推动销售的重要因素，做好产品，做好品牌，才是制胜的根本，毕竟，这是一个用产品说话的年代，无论政策如何调控，只要需求在，就有买房的人。

       精益求精，用心为买房人打造宜居楼盘的开发商们，面对风浪的考验依然充满信心。拥有这些为购房者量身而设的诉求点的楼盘，热销自然不是难事。