“城建”——“大福州”雏形初具

        根据数据统计显示，在去年成功出让的3106.13亩土地中，其中鼓楼区出让13宗土地，面积89.54亩；台江区出让17宗土地，面积541.18亩；晋安区出让6宗地块，面积1029.76亩；仓山区出让12宗土地，面积1445.64亩。

        由此可以看出，去年晋安区和仓山区的土地供应量，占了福州城区土地总供应量的近80%，福州“东扩南进”，向东、向南都已着力布局，而随着交通路网的铺设，福州城市逐渐朝着八县衍射，2010年，福州城正着力将城市外拓，让福州发展得更大、更广。

        2010年，放眼东部新城，世界单体最大的会展中心——海峡国际会展中心、全国十大客运枢纽——福州火车南站已经竣工投入使用，省科技馆、城市发展展示馆等一大批公建陆续动工建设。

        在海峡金融商务区内，已经竣工一座40万平方米的城市综合体——万达广场，并且已经形成福州市的新商业中心，而去年拍出的多幅商业地块上，大批5A甲级写字楼也在如火如荼建设中。

        再看闽江北岸，300米高的升龙环球中心、250米高的福晟钱隆广场、200米高的三迪联邦大厦、200米高的国际金融中心、180米高的万科金域中央、150米高的融侨江滨广场也均在去年紧锣密鼓地开始了项目前期运作。

        点评：

        数年前，在不少老福州的心中，五四北、金山还是遥远的郊区，但短短几年间，这些区域已然成为了居住的中心所在，大福州的触角，已然延伸至八县，区域发展，正以我们超乎想象的速度在快速前行。

        数年前，我们还局限于住宅开发、研究楼盘品质的提升，而今，超百米的建筑已然要在福州各大中央商务区内拔地而起，成为一个个卓越的城市地标；一个个大型的城市综合体遍地开花,成为一张张闪光的城市名片。

        2010年底，万达广场隆重开业，当日人潮汹涌，在提升福州区域板块商业价值的同时，更拉动了区域档次。或许，从这一大型商业广场的揭幕，我们可以看到福州商业繁盛的未来，这将是一个百花齐放、百鸟争鸣的繁盛之景。

        “市场”——激情未退购房者更添“火眼金睛”

        据有关数据统计显示，在刚刚过去的2010年，楼市总签约套数约为18928套，同比2009年减少28054套，仅比2008年多出1306套，差距不大；而从签约面积来看，2010年全年总签约面积报出2087254m2，同比去年减少3143015m2，下降幅度达到60.09%。此外相比2008年的1988039m2，2010年也仅仅多出4.99%，差距同样并不明显。