“土地”——量价均创历年新高

        2010年福州土地出让已经圆满落下帷幕，据有关数据统计，2010年共计出让48宗地块，总面积达3106亩，成交金额达318亿元，成交面积和成交金额均创下历年之最。

        去年初，福州土地市场的开局，格外轰轰烈烈，2010年2月4日，第一场土地拍卖会拉开了旧城改造的序幕。世欧地产和万科集团分别拿下381.53亩的王庄旧城改造项目和140.04亩的上海东新村旧城改造项目，率先炒热了榕城2010年的土地市场。

        而后，土地市场喜讯频传，多幅商住地块接连推出，均创下不俗成交战绩；其中，位于闽江两岸的多幅商业地块的成功出让，不仅将让多栋百米以上的高楼在江岸两旁矗立，更成为未来福州一张张闪光的城市名片。

       7月，福州市国土资源局网站推出了今年第一块用地预申请制度的地块，旨在防止拍卖现场的“不理性”加价，避免地王的产生，让土地市场更加客观和理性。

        福州楼市的一路向好，让地产大鳄重燃对于福州土地开发的激情。去年11月2日，以在全国各地开发超级大盘而闻名的金源集团强势归榕，竞得东部新城会展片区586.73亩地块，重新搅热市场。

        点评：

        2010年，福州土地出让收入达318亿元，创下了历年土地出让金的最高纪录。与这笔庞大财政收入相呼应的是，福州开始了史上前所未有的、大规模的旧城改造工程及城市建设。

        自去年以来，楼市利好消息频传，从去年年初开始，有关政府部门就传出消息，福州2010年要启动500万平方米旧城改造，而上海新村、王庄等区域的拆迁重建工作已然全部推进；三环、地铁等交通配套正在逐步完善和建设中。

        除了在这些大型的公建建设上发力，做为最宜居城市的福州，城市美化工程也在逐步推进：琴亭湖公园、白马河沿线综合整治工程都在逐步进行；全市高架桥下，均披上了色彩明快的花圃……

        2010年的土地拍卖，带来的不仅仅是未来楼市的扩容和产品的多样化，更是福州更宜居的美好愿景。