一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福州拍出10幅地，揽金30.79亿。2026年7月17日，福州举行今年第5次国土土地拍卖活动。
共有9家房企参与本次拍卖，最终经过不到一个半小时拍卖，除一幅取消出让之外，10幅地块全部拍出，总成交金额30.79亿……【详细】

　　2、厦门建发金融街双盘报建！福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，“观澜公馆”、“朗玥公馆”已于2026年7月14日取得县级权限内企业境内投资项目备案，批准结果信息为办结（通过）。项目法人为福州兆鸿房地产开发有限公司（厦门建发）……【详细】；

　　3、途经福州一条高铁适时开工。：7月14日，江西省政府新闻办、抚州市人民政府联合召开新闻发布会。抚州市委副书记、市长胡剑飞在发布会上表示，将深入实施项目带动战略，推进景鹰瑞铁路、昌厦（福）高铁、温武吉铁路等前期工作并适时开工建设……【详细】；

　　4、占地2460亩，福州再规划一座CBD！南屿高岐湖南片区滨水城市客厅及中央商务区总规划面积2460亩，利用水系资源，打造集商业、办公、文化、居住于一体的核心区，提升城镇形象，创造高端消费和就业场景，凝聚科创型城镇中心向心力……【详细】；

　　5、事关“好房子”建设，国家层面再次公开征求意见！经过相关修改后的征求意见稿，内容聚焦群众居住　　痛点，从场地结构安全、室内健康环境、节能降碳技术、智慧小区与智能家居等维度细化技术要求，兼顾适老适幼、全龄友好、管线分离、空间可变等人性化设计，着力解决渗漏……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，福州举行今年第5次国土土地拍卖活动。

　　经过不到一个半小时拍卖，除一幅取消出让之外，10幅地块全部拍出，总成交金额30.79亿。

　　福州同晖置业、福州建总地产、福州建工福厝置业、福建榕发置地、福建榕圣建设、福建吉建投资、福州地铁置业、福州仓前山地产各有斩获。

　　从第四轮土地拍卖激烈竞争，到第五轮乏人问津，福州土地市场仅表现为结构性行情，困扰房企的拿地决策。

　　另一方面，近一段时间以来，广东、湖北、贵州、云南以及海南澄迈县、西藏拉萨市、江苏淮安市、福建晋江市、新疆乌鲁木齐市等超20个省份及城市出台购房补贴政策。

　　期待通过政策加持，刺激楼市回暖。无论如何，市场的回暖，不会一蹴而就。

　　表一为2026年6月22日-7月19日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约209套，环比前一周减少75套。

　　签约面积方面，再创阶段新低，上周仅报出22188㎡，环比前一周减少4691㎡，降幅为17.45%。

　　表二为2026年6月22日-7月19日福州下辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约194套，环比前一周减少1套。

　　签约面积方面，上周报出22251㎡，环比前一周减少3617㎡，降幅为13.98%。

　　至此，上周福州全市住宅签约403套，环比前一周减少76套；签约面积报出44439㎡，环比前一周减少18.69%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州下辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2026年7月6日-19日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约209套，环比前一周减少75套。

　　“晋安区”位列第一，上周签约85套，环比前一周减少20套。

　　“仓山区”和“鼓楼区”位列二、三两位，上周分别签约57套和49套，环比前一周分别增加4套和减少17套。

　　“台江区”位列第四，上周签约13套，环比前一周减少45套。

　　“马尾区”依旧垫底，上周签约5套。

　　图一为2026年7月6日-19日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约22188㎡，环比前一周减少4691㎡，降幅为17.45%。

　　“晋安区”位列第一，上周签约8708㎡，环比前一周减少1098㎡，降幅为11.19%。

　　“仓山区”和“鼓楼区”位列二、三两位，上周分别签约6777㎡和4698㎡，环比前一周一升一降。

　　“台江区”和“马尾区”位列四、五两位，上周分别签约1454㎡和551㎡，环比前一周一降一升。

　　图三为2026年7月6日-19日福州下辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约194套，环比前一周减少1套。

　　“闽侯”、“福清”位列前两位，上周分别签约75套和46套，环比前一周分别增加4套和14套。

　　“连江”、“长乐”和“永泰”位列三到五位，上周分别签约28套、19套和15套，环比前一周两升一降。

　　剩下的“罗源”和“闽清”分别签约7套和4套。

　　图三为2026年7月6日-19日福州下辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约22251㎡，环比前一周减少3617㎡，降幅为13.98%。

　　“福清”、“闽侯”位列前两位，上周分别签约7871㎡和6371㎡，环比前一周双双下降。

　　“连江”、“长乐”和“永泰”位列三到五位，上周分别签约3212㎡、2201㎡和1449㎡，环比前一周两升一降。

　　剩下的“罗源”和“闽清”分别签约709㎡和438㎡，环比前一周双双下降。