海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》的通知 ”。

“通知”明确 ，《闽侯县国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经闽侯县第十九届人民代表大会第五次会议批准，正式印发实施，请确保完成规划确定的发展目标和工作任务。

在推动城市品质提升工程方面，闽侯“十五五规划”提出，打造南屿高岐湖南片区滨水城市客厅及中央商务区。

南屿高岐湖南片区滨水城市客厅及中央商务区总规划面积2460亩，利用水系资源，打造集商业、办公、文化、居住于一体的核心区，提升城镇形象，创造高端消费和就业场景，凝聚科创型城镇中心向心力。

据了解，2026年5月11日，闽侯县发展和改革局在答复叶金娥代表《关于南屿镇回归后强化规划引领，打造闽侯县高质量发展核心的建议》中明确南屿发展定位，融入全县规划格局。

闽侯发改委表示，《闽侯县国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》第六章第二节明确构建“一轴贯通、四区协同”的发展空间，以闽江—乌龙江沿江发展轴串联全域，推进北翼雪峰山城片区、中部城乡融合片区、县城中心服务片区及南翼科创智造片区四个片区差异化协同发展。

南屿镇作为南翼科创智造片区的核心组成部分，承担“打造南屿一流的创新宜居新城”的定位，突出科研转化、生产制造核心功能。

规划同时提出建设“科创策源地、产城融合地”的全县发展定位，支持青口汽车城作为支柱产业做大做强，形成科技创新与先进制造协同发展的格局，为您的相关构想提供规划支撑。

为此，闽侯县落实重点片区部署，有序推进开发建设。规划针对叶金娥代表建议的三个重点片区均作了针对性部署。

一是高岐湖片区，规划建设“南屿高岐湖南片区滨水城市客厅及中央商务区”，总规划面积2460亩，集商业、办公、文化、居住于一体，凝聚科创型城镇中心向心力，回应“高质量居住研产示范区”建议。

二是尧沙江口片区，依托福建福耀科技大学，布局“流洲浦口片区TOD综合体”，以大学为站点核心，统筹布局科创服务、生态社区，为“总部经济集聚区”搭建国际化产业承接载体。

三是后山高岐区域，已将晓岐村高岐湖片区、流洲村浦口片区纳入全县“城中村改造提升计划”，并推动低效用地再开发试点，探索“工改工”等新路径，为产业升级腾挪空间。

在完善交通基础设施，提升区域通达能力方面，闽侯“十五五”规划部署了“跨江大桥建设工程”，重点加快高岐湖畔大桥、屿通大桥等过江通道建设。同时，全力推进福州“四环”闭合等工程，将南屿纳入与福州主城的半小时通勤圈。

据了解，目前福州现有8个CBD，包括五四路CBD、金融街CBD、闽江北CBD、三江口CBD、江南CBD、滨海新城CBD、晋安湖CBD、高新科创CBD。

其中，福州第八座CBD位于福州高新区海西园新洲片区，总面积为1000亩，东临乌龙江，西临福建师范大学旗山校区，是高新区科技创新核心区和重要的科研转化引领地带。

高新区新洲片区的城市设计，通过串联由道路围合的分散规划用地，刻画显山露水的滨江天际线，塑造由点及面的空间格局，营造产研与社区生活的共荣，拓展产业承载物理空间，优化产业空间布局，提高载体利用效率。

设计旨在打造以产研融合+创新共享为核心，融汇山水绿轴、人文汇聚，科创新溜的高新科创CBD。

根据招标公告，新洲片区是福州高新区重要的滨水城市界面，规划建筑高度约为40-200米，设计将结合整体沿江界面重塑高新区城市形象，营造高新区新中心。