一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、412.2亩，起拍价38.64亿！福州上架13幅土地。经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让四城区13幅国有建设用地使用权。本次拍卖的13幅地块编号为福州宗地2026-19号-31号地块，分行政区看，包含仓山区7幅、台江区4幅、晋安区2幅，总面积274796㎡（412.2亩），拍卖起始价386400万元……【详细】

　　2、福建师范大学新增一所附中。福建师范大学永泰附属中学（永泰县城关中学）计划于2026年8月建成投用，将从初一、高一开始面向全县招生，初一开设8个教学班，招生384人，高一开设15个教学班，招生786人，学校办学规模将达51个教学班……【详细】；

　　3、福州这条地铁新线，又有好消息！6月25日，福州地铁集团对外透露，在福州市住建局消防审验中心全程指导与全力保障下，全线6个消防验收项目顺利通过验收，取得《特殊建设工程消防验收意见书》。此次消防验收的圆满收官，为保障项目竣工验收、初期运营安全评估提供了有力支撑……【详细】；

　　4、三木集团卷入4948万买卖合同纠纷。6月22日，福建三木集团股份有限公司发布“关于重大诉讼的公告”。公告披露，公司因买卖合同纠纷被福建云霄圣城经济发展有限责任公司（简称“云霄圣城”）起诉，涉案金额达4948.11万元……【详细】；

　　5、拿地四年，厦门银行总部项目开工！近日由福州城投集团所属省二建集团二公司承建的融惠大楼项目正式开工，这标志着福州市鼓楼区又一金融地标项目进入实质性建设阶段，也将为优化区域金融布局、提升城市商务形象注入新活力……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，深圳、杭州、长沙等多个城市上演高热土拍，核心片区宅地轮番拍出高溢价，板块地价接连创下新高。

　　在业内人士看来，该地块体量适中、门槛不高、无额外附加条件，成为引爆土拍热度的关键诱因之一。

　　同样在上周，福州市自然资源和规划局发布第五轮土拍公告，将于7月17日公开出让四城区13幅国有建设用地使用权。

　　本次拍卖的13幅地块总面积274796㎡（412.2亩），拍卖起始价386400万元。

　　尽管热点城市土地回暖，但是身处二线城市的福州，如归大的土地供应，会不会影响是信心？

　　不过，上周网签数据在安商房带动之下，依然保持高位。

　　表一为2026年6月1日-28日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约803套，环比前一周增加217套。

　　签约面积再创阶段新高，报出73080㎡，环比前一周增加16350㎡，增幅高达28.82%。

　　表二为2026年6月1日-28日福州下辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约454套，环比前一周减少162套。

　　签约面积方面，上周报出66284㎡，环比前一周减少27779㎡，降幅高达29.53%。

　　至此，上周福州全市住宅签约1257套，环比前一周增加255套；签约面积报出139364㎡，环比前一周减少7.57%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州下辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2026年6月15日-28日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约803套，环比前一周增加217套。

　　“台江区”位列第一，上周签约360套，环比前一周增加187套。

　　“鼓楼区”、“晋安区”和“仓山区”位列二到四位，上周分别签约185套、113套和125套，环比前一周分别一升两降。

　　剩下的“马尾区”签约20套，环比前一周增加10套。

　　图二为2026年6月15日-28日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出73080㎡，环比前一周增加16350㎡，增幅高达28.82%。

　　“台江区”、“鼓楼区”位列前两位，上周分别签约26508㎡和19017㎡，环比前一周分别增加102.03%和37.8%。

　　“晋安区”和“仓山区”位列三、四两位，上周分别签约13905㎡和12531㎡，环比前一周双双下跌。

　　剩下的“马尾区”签约1119㎡，所占份额较小。

　　图三为2026年6月15日-28日福州下辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约454套，环比前一周减少162套。

　　“福清”、“闽侯”上周签约套数均为179套，并列第一，环比前一周分别减少295套和增加86套。

　　“长乐”、“永泰”和“连江”位列二到四位，上周分别签约33套、32套和23套，环比前一周全部增长。

　　剩下的“闽清”和“罗源”上周分别签约6套和2套。

　　图四为2026年6月15日-28日福州下辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约66284㎡，环比前一周减少27779㎡，降幅高达29.53%。

　　“福清”、“闽侯”位列前两位，上周分别签约40787㎡和14979㎡，环比前一周分别减少49.5%和增加86.65%。

　　“长乐”、“永泰”和“连江”位列三到四位，分别签约4186㎡、2976㎡和2516㎡，环比前一周全部上涨。

　　剩下的“闽清”和“罗源”分别签约631㎡和209㎡，所占份额不大。