一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福州这条地铁新线列车即将上线。中建海峡副总经理陈雨仁在致辞中表示，地铁2号线东延线已进入决战冲刺阶段，全体参建人员要咬定攻坚目标，紧扣“保列车上线”核心任务，细化分工、挂图作战，跑出建设加速度；严守安全底线，结合安全生产月活动，开展全覆盖隐患排查……【详细】；

　　2、福州一所高校明确进驻大学城二期。为了促进中国东南大数据产业园区域产教融合，支撑区域产业创新人才供给，进一步盘活闲置存量土地，优化产业园的用地布局，同时根据福州市政府文件办理告知单（编号：GZ2025WJ00120 号）文件精神，明确福州墨尔本理工职业学院在福州大学城二期选址办学……【详细】

　　3、福州四幅地块明确划片学校。公告显示，2026年6月18日，福州市自然资源和规划局发布“关于《2026年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告”，明确6月30日拍卖的四幅地块划片学校……【详细】；

　　4、5月福州新房、二手房再迎一次双跌。国家统计局数据显示，2026年5月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌5.6%；厦门环比上涨0.2%，同比下跌3.3%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌4.0%……【详细】；

　　5、福州新建一座综合体，引进开心麻花。火车南站东广场商业地块建设地点位于福州市仓山区环岛路北侧、火车南站东广场东侧。地块总建设用地面积：28369平方米，容积率：0.9；建筑密度：28.89%；绿地率：35.24%，建筑限高：24米。项目主要建设酒店……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，国家统计局发布2026年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。

　　二线城市方面，5月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌5.6%；二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌5.6%。

　　与福州形成鲜明对比的是，福建另一座城市5月新房、二手房销售价格双双上涨。

　　显然，房价连跌趋势下，福州楼市面临新的窘境。现在只能期待，一线城市的上涨，能否传导到福州，毕竟房价连续下跌，影响的不仅仅是信息问题。

　　表一为2026年5月25日-6月21日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五行政区住宅签约586套，环比前一周增加278套。

　　签约面积时隔两周之后再度突破5万平米，报出56730㎡，环比前一周增加21816㎡，增幅高达62.48%。

　　表二为2026年5月25日-6月21日福州下辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约616套，环比前一周增加472套。

　　签约面积时隔一周之后再度突破9万㎡，报出94063㎡，环比前一周增加78011㎡，增幅高达485.98%。

　　至此，上周福州全市住宅签约1202套，环比前一周增加750套；签约面积报出150793㎡，环比前一周大增195.86%。

　　出现这种情况，大概率因为安商房集中签约所致。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州下辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2026年6月8日-21日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五行政区住宅签约586套，环比前一周增加278套。

　　“台江区”、“鼓楼区”位列前两位，上周分别签约173套和149套，环比前一周分别增加139套和93套。

　　“晋安区”和“仓山区”位列三、四两位，上周分别签约132套和122套，环比前一周分别增加34套和6套。

　　“马尾区”位列第五，上周签约10套，环比前一周增加6套。

　　图二为2026年6月8日-21日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约56730㎡，环比前一周增加21816㎡，增幅高达62.48%。

　　“晋安区”位列第一，上周签约16013㎡，环比前一周增加39.20%。

　　“鼓楼区”、“仓山区”和“台江区”位列二到四位，上周分别签约13800㎡、13189㎡和13069㎡，环比前一周全部上涨。

　　剩下的“马尾区”签约659㎡，所占份额不大。

　　图三为2026年6月8日-21日福州下辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约616套，环比前一周增加472套。

　　“福清”、“闽侯”位列前两位，上周分别签约474套和93套，环比前一周分别增加437套和71套。

　　“连江”和“长乐”位列三、四两位，上周分别签约21套和11套，环比前一周分别增加7套和减少18套。

　　“永泰”位列第五，上周签约7套，环比前一周减少18套。“罗源”和“闽清”签约套数均为5套，并列第六位。

　　图四为2026年6月8日-21日福州下辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约94063㎡，环比前一周增加78011㎡，增幅高达485.98%。

　　“福清”位列榜首，签约面积高达80767㎡，环比前一周暴增1489.27%。

　　“闽侯”、“连江”和“长乐”位列二到四位，上周分别签约8025㎡、2335㎡和1202㎡，环比前一周两升一降。

　　“永泰”、“闽清”和“罗源”位列五到七位，上周分别签约664㎡、610㎡和460㎡，所占份额较小。