一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福州首轮土拍杀疯了。2026年3月2日，福州市自然资源和规划局举行2026年度第一轮土地拍卖活动。经过一个小时半拍卖，四幅地块全部拍出，总成交金额3.25亿……【详细】

　　2、房价释放积极信号：上涨城市增加，京沪领涨。国家统计局近日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加……【详细】；

　　3、福州推进2026年城中村改造工作。2026年福州政府工作报告明确，今年实施城中村改造项目5个，建成安置房1.2万套。建设保障性租赁住房3000套，按需定建配售型保障性住房，收购存量商品房用作保障性住房。开展“好房子”建设试点项目8个……【详细】；

　　4、福州公布公积金贷款流动性调节系数。福州住房公积金中心2026年1月、2月个人住房贷款使用率分别为73.73%，72.96%。缴存人家庭住房公积金贷款最高额度为双缴存人100万元、单缴存人60万元，执行时间为2026年4月1日至下季度流动性调节系数通告发布之日……【详细】；

　　5、819.75亩！福州两个旧改历史文化资源评估公示。福州市土地发展中心委托福州市规划设计研究院集团有限公司对仓山区凤山小区一期项目B地块、凤山小区二期地块项目用地红线范围内50年以上建筑进行再普查、再甄别，并形成《凤山小区一期项目B、凤山小区二期历史文化资源评估报告》……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　根据国家统计局公布的数据显示，2月房地产市场稳中向好态势进一步加强。

　　70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

　　根据公开资料，截至3月28日，上海3月二手房累计网签量已达27733套，同比上涨8%，且周度成交量持续创新高。

　　过去房价调整较为充分的城市，当前正迎来指标持续改善;而北京、上海、杭州等核心城市也保持了房价上涨，进一步说明基本面不错的城市,房价指标可以保持较好的态势。

　　分析认为，当前房价企稳信号增强,叠加近期重点城市看房量升温等积极信号,将进一步促进“小阳春”态势形成。同时,各地要进一步促进一二手房联动,真正带动各市场的向好发展。

　　表一为2026年3月2日-29日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约299套，环比前一周增加46套。

　　签约面积11周之后再度突破3万平米，报出31890㎡，环比前一周增加5640㎡，增幅为21.48%。

　　表二为2026年3月2日-29日福州下辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约498套，环比前一周减少1599套。

　　签约面积方面，上周报出64773㎡，环比前一周减少169750㎡，降幅为72.80%。

　　至此，上周福州全市住宅签约797套，环比前一周减少1553套；签约面积时隔数周之后再度跌破10万㎡大关，报出96663㎡，环比前一周大幅下降62.93%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州下辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2026年3月16日-29日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约299套，环比前一周增加46套。

　　“仓山区”蝉联榜首，上周签约122套，环比前一周增加2套。

　　“晋安区”和“鼓楼区”位列二、三两位，上周分别签约88套和59套，环比前一周分别增加2套和44套。

　　“台江区”和“马尾区”位列四、五两位，上周分别签约21套和9套，环比前一周分别增加2套和减少4套。

　　图二为2026年3月16日-29日福州五行政区住宅签约面积对比图。周福州五区住宅签约31890㎡，环比前一周增加5640㎡，增幅为21.48%。

　　“仓山区”、“晋安区”和“鼓楼区”位列前三，上周分别签约13362㎡、9823㎡和6168㎡，环比前一周全部上涨。

　　剩下的“台江区”和“马尾区”分别签约1619㎡和918㎡，环比前一周分别下降23.99%和32.45%。

　　图三为2026年3月16日-29日福州下辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约498套，环比前一周减少1599套。

　　以往强势的“福清市”上周仅签约265套，环比前一周大幅减少1629套。

　　“闽侯”位列第二，但签约套数只有90套，环比前一周减少49套。

　　“长乐”、“永泰”和“连江”位列三到五位，上周分别签约47套、46套和39套，环比前一周两升一降。

　　剩下的“罗源”和“永泰”分别签约6套和5套，环比前一周分别减少5套和1套。

　　图四为2026年3月16日-29日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约64773㎡，环比前一周减少169750㎡，降幅为72.80%。

　　“福清”蝉联榜首，但上周签约面积回落到了40403㎡，环比前一周大幅减少80.90%。

　　“闽侯”和“长乐”位列二、三两位，上周分别签约8161㎡和5758㎡，环比前一周分别增加111.8%和27.72%。

　　“连江”和“永泰”位列四、五两位，上周分别签约4484㎡和4433㎡，环比前一周一升一降。

　　剩下的“罗源”和“闽清”分别签约1010㎡和524㎡，环比前一周双双下降。