海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年3月23日，仓山区城乡建设局发布“关于《凤山小区一期项目B、凤山小区二期历史文化资源评估报告》的公示”。

公示内容显示，福州市土地发展中心委托福州市规划设计研究院集团有限公司对仓山区凤山小区一期项目B地块、凤山小区二期地块项目用地红线范围内50年以上建筑进行再普查、再甄别，并形成《凤山小区一期项目B、凤山小区二期历史文化资源评估报告》。

该成果于2026年3月13日通过专家评审，与前期普查核查成果一致（详见附件）。现就相关内容向社会公示，公示时间为2026年3月23日-2026年3月30日。

公示期间内，如有意见，可来电或来信向我局历史建筑保护事务中心反映。

凤山小区一期B地块评估面积约487亩

凤山小区一期B地块位于仓山区建新镇飞凤山公园周边，主要涉及玉兰村、东岭村、凤高村、红江村，评估面积约32.49公顷（约487亩），不涉及已公布的历史文化街区、风貌区、建筑群、名镇名村及传统村落等要素。

本次评估范围涉及玉兰村、东岭村、凤高村、红江村，因建设发展和原住民的居住需求，村庄内80年代后翻新、重建的砖混建筑以村民自建房为主，整体传统风貌多无存。周边零星分散着工业厂房。

结合仓山区古厝普查专项行动成果，项目组于 2026年2月对委托范围内50年以上建筑及历史环境要素进行全面踏勘，共登记历史文化资源点21处（历史建筑“东岭36号”为文物“东岭王宅”组成部分，予以核减）。

其中，不可移动文物2处，历史建筑3处，推荐传统风貌建筑4处，一般建筑12处。

结论与建议：

本次评估范围涉及历史文化资源点21处，其中：

1、不可移动文物2处（均为未定级文物），予以原址保护。

2、历史建筑3处，予以原址保护。

3、推荐传统风貌建筑4处，

迁移保护4处，为玉兰村288号、凤高村77号，吴孔滨祖厝主座、玉兰村西阡28号主座迁移至南侧集中保护利用。

4、其他建议

①不纳入保护名录的12处一般建筑中，应按照相关流程进行处置。

②迁移建筑应按照《福州市普查成果迁建实施细则》等文件要求，履行相关报批流程；建筑拆卸构件存放地建议同步设在古厝集中片区范围，并做好地块排水措施、按要求做好构件存放仓库管理工作，避免拆卸的构件造成二次损害。

 ③对地块内的古建筑均应做好影像留存工作，并建立建筑档案。

凤山小区二期评估面积约243亩

凤山小区二期位于仓山区建新镇，主要涉及透浦村，东至玉兰二路，西至洪湾路，南至盘屿河，北至东岭路，面积共计22.16公顷（约243亩），不涉及已公布的历史文化街区、风貌区、建筑群、名镇名村及传统村落等要素。

本次评估范围涉及透浦村，因建设发展和原住民的居住需求，村庄内80年代后翻新、重建的砖混建筑以村民自建房为主，整体传统风貌多无存。

结合仓山区古厝普查专项行动成果，项目组于2026年2月对委托范围内50年以上建筑及历史环境要素进行全面踏勘，共登记历史文化资源点11处，其中，不可移动文物1处，一般建筑10处。

结论与建议：

本次评估范围涉及历史文化资源点10处，建议：

1、不可移动文物1处（为未定级文物），予以原址保护。

2、其他建议

 ①不纳入保护名录的10处一般建筑中，应按照相关流程进行处置。

②对地块内的古建筑均应做好影像留存工作，并建立建筑档案。

仓山凤山小区一期B地块启动征迁

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月10日，福州市仓山区发布“凤山小区一期项目B)国有土地上房屋征收告知书”。

因凤山小区一期项目B项目建设需要，福州市仓山区人民政府拟对该项目规划红线范围内的国有土地上房屋实施征收。

根据橘园洲片区开发建设工作小组工作部署，拟先行启动凤山小区一期项目B项目（飞凤山周边A地块)的房屋征收工作。

凤山小区一期项目B房屋征收实施单位：福州市仓山区欣建房屋征收有限公司，办公地址：仓山区禹洲金辉里地块一6号楼，办公电话：0591-88079527。

任何单位和个人不得在上述征收范围内新建、扩建、改建房屋、工商登记和改变房屋用途、权属、抵押登记等不当增加补偿费用的行为。

被征收人应协助、配合房屋征收部门和房屋征收实施单位做好征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、无产权房屋等情况的调查、摸底、登记和认定工作。

征收范围内的所有被征收人应当在2026年3月17日之前自行协商选定房地产价格评估机构并以书面形式提交给房屋征收实施单位；若无法通过协商方式选定，则被征收人可在2026年3月17日之前将自行选择的评估机构（不得超过五家，超过五家按无效处理）以书面形式告知征收实施单位，以超过50%户数的多数被征收人的意见确定评估机构；若选择评估机构的户数未超过总户数的50%，则由房屋征收部门于2026年3月18日下午3:00在仓山区禹洲金辉里地块一6号楼三楼会议室通过公开抽号的方式随机选定。被征收人提交书面意见以及参与公开摇号或抽签时，应附本人身份证明和房屋权属证明复印件各一份，并携带身份证明和房屋权属证明原件供工作人员核对。

示意图，以官方公布为准！

根据仓山区2018年-2019年的连片棚户区改造规划，位于飞凤山两侧的凤山小区一期B项目（即奥体3#地），占地面积约678亩，旧房面积约45万平方米涉迁户数预计为700户。

根据片区早期控规方案，凤山小区一期项目地块B规划用途为商业、居住用地及其配套，部分用地拟用于建设飞凤山奥体公园二期。

2月27日，福州自然资源和规划局围绕城市品质提升、产业空间谋划、产城融合发展三个关键方向，在市房地产产业高质量发展座谈会上推介2026年优质片区与重点招商地块，涵盖六大重点片区、六宗重点招商地块及三宗带楼出让的特色商服用地，覆盖鼓楼、台江、仓山、晋安四城区，既体现了均衡发展，又突出了重点区域。

六大片区中，仓山占据半数。其中，奥体片区总面积超1000亩，紧邻海峡奥体中心，拥有地铁5号线东岭站，周边还有飞凤山奥体公园等生态配套。

随着拆迁的推进，将为福州土地市场提供大量优质地块。