一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福州可提取住房公积金为安置房补差价。2026年1月1日福州公积金新政实施后，永泰县落地的首笔代际互助提取业务，标志着“一人安置，全家帮”的惠民新政在当地拆迁安置场景中正式生效，切实解决了安置房补差价的资金周转难题……【详细】；

　　2、福州工业-国货路提升改造获批。工业-国货路提升改造目位于台江区、晋安区，西起于现状工业路万宝下穿地下通道，向东经八一七路、五一路、六一路、长乐路、东二环路，止于现状远洋路。道路改造全长4560米，总投资243764.93万……【详细】；

　　3、涉及房地产！福州发改委出台若干措施。推动房地产高质量发展。定期梳理更新已供未开工土地和在建项目，用好房地产融资协调机制，加大房地产融资“白名单”项目支持力度。加快建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，编制印发《福州市高品质住宅设计导则》，不断优化完善标准体系，提升居民住房品质……【详细】；

　　4、全长约30.5公里！福州又一条地铁有望延伸。近日，福清市出台《福清市推进城乡融合发展建设省会副中心城市试点方案》。《方案》支持福州城区轨道交通向福清延伸，加快"双福高速"建设，实现福清与福州中心城区"半小时通勤",与平潭等"1小时交通"……【详细】；

　　5、仓山力争引进杉杉奥特莱斯广场！1月7日上午，福州市仓山区第十八届人民代表大会第六次会议在福州海峡国际会展中心隆重开幕。2026年仓山区政府向大会作政府工作报告明确，做好项目支撑方面，明确力争全年引进杉杉奥特莱斯广场等80个项目……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，福州发改委出台若干措施。

　　明确提出，推动房地产高质量发展。定期梳理更新已供未开工土地和在建项目，用好房地产融资协调机制，加大房地产融资“白名单”项目支持力度。

　　与此同时，福州住房公积金新政落地实施，永泰首笔代际互助提取业务办理完结，标志着“一人安置，全家帮”的惠民新政在当地拆迁安置场景中正式生效，切实解决了安置房补差价的资金周转难题。

　　无论如何，在众多政策加持之下，对于楼市一定会有促进作用。只是，按照目前的网签数据看，还需要努力。

　　表一为20265年12月15日-2026年1月11日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约282套，环比前一周减少38套。

　　签约面积是个数周之后再度跌破3万平米大关，报出27694㎡，环比前一周减少10921㎡，降幅为28.28%。

　　表一为20265年12月15日-2026年1月11日福州下辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约371套，环比前一周增加211套。

　　时隔一周之后，签约面积再度突破3.5万㎡，报出35171㎡，环比前一周增加17473㎡，环比增幅高达98.72%。

　　自此，上周福州全市住宅签约653套，环比前一周增加173套；签约面积方面，上周报出62865㎡，环比前一周增加11.63%。

　　图一为2025年12月29日-2026年1月11日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约282套，环比前一周减少38套。

　　“台江区”位列第一，上周签约101套，环比前一周增加56套。

　　“晋安区”和“仓山区”位列二、三两位，上周分别签约70套和61套，环比前一周分别减少36套和增加36套。

　　“鼓楼区”和“马尾区”位列四、五两位，上周分别签约43套和7套，相比前一周变化不大。

　　图二为2025年12月29日-2026年1月11日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约27694㎡，环比前一周减少10921㎡，降幅为28.28%。

　　“台江区”、“晋安区”和“仓山区”位列前三，签约面积十分接近，分别报出7996㎡、7149㎡和6861㎡，环比前一周一升两降。

　　“鼓楼区”位列第四，上周签约4944㎡，环比前一周减少13.91%。

　　“马尾区”继续垫底，上周仅签约744㎡。

　　图三为2025年12月29日-2026年1月11日福州下辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约371套，环比前一周增加211套。

　　“闽侯”占据大部分签约份额，上周报出256套，环比前一周增加249套。出现这种情况，或与高新区网签数据合并发布有关。

　　“长乐”和“永泰”位列二、三两位，上周分别签约41套和36套，环比前一周减少25套和增加13套。

　　“连江”和“福清”位列四、五两位，上周分别签约19套和11套，环比前一周分别减少7套和1套。

　　“罗源”和“闽清”位列五、六两位，上周分别签约5套和3套。

　　图四为2025年12月29日-2026年1月11日福州下辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约35171㎡，环比前一周增加17473㎡，环比增幅高达98.72%。

　　“闽侯”一家独大，上周签约面积达到21970㎡，环比前一周增加11倍，比剩下六个县（区）总和还要多。

　　“长乐”和“永泰”位列二、三两位，上周分别签约3837㎡和3328㎡，环比前一周一涨一跌。

　　“福清”和“连江”位列四、五两位，上周分别签约3328㎡和2063㎡，环比前一周同样一涨一跌。

　　剩下的“罗源”和“闽清”分别签约795㎡和247㎡，所占份额不大。