一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、着力稳定房地产市场，明年会采取哪些措施？当前经济形势怎么看？“十五五”新开局重点任务如何推进？聚焦舆论关注的热点问题，中央财办有关负责同志会后第一时间接受中央主要媒体采访，深入解读中央经济工作会议精神……【详细】；

　　2、神秘房企接盘福州鼓楼知名烂尾楼。福州市鼓楼区建信投资有限公司以底价71720000元胜出，成功竞得“福州市鼓楼区温泉街道得贵路南侧福州琼河村旧屋区改造（蓝海·国际）宜发得贵城2#楼在建工程房地产”项目……【详细】；

　　3、福州大学城二期提级规划。落实“三区一门户一基地”战略定位，完善福州新区管理体制改革，深化“区政合一、融合发展”，推动福州新区（长乐区）打造全省高质量发展增长极、动力源，建好福州大学城二期……【详细】；

　　4、福州拟出楼市新政！元旦起执行。“通知”明确，为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，结合福州实际，进一步优化代际互助、贷款套数认定等相关政策……【详细】；

　　5、福州决定高规格“重启”三江口。福州市土地发展中心党组成员、副主任周洪兵在访谈中透露，福州是一座建设用地后备资源极度缺乏的城市，目前，城区旧改已大部分完成，后续工作将重点主要落在三江口片区……【详细】。

　　二、上周福州新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周福州楼市供求关系（住宅类）

　　上周，中央财办有关负责同志在接受采访时表示，要着力稳定房地产市场、加快构建房地产发展新模式作出部署。加快消化库存，有序推动“好房子”建设。

　　同时，在需求端要采取更多针对性措施，充分释放居民刚性和改善性需求。这也是最高层对楼市走势的最新定调，为后续调控指明路径。

　　同样在上周，福州住房公积金管理委员会办公室发布“关于公开征求《福州住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金政策的通知（征求 意见稿）》意见的通知”。

　　“通知”明确，为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，结合福州实际，进一步优化代际互助、贷款套数认定等相关政策。

　　2025年即将收官，尽管房地产行业依旧举步维艰，但各个方面依然没有放弃。

　　表一为2025年11月24日-12月21日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出351套，环比前一周减少59套，这也是时隔九周以来，签约套数再度跌破400套大关。

　　签约面积方面，上周报出33158㎡，环比前一周减少3526㎡，降幅为9.61%。

　　表二为2025年11月24日-12月21日福州下辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约230套，环比前一周增加26套。

　　签约面积方面，上周报出27687㎡，环比前一周增加4047㎡，增幅为17.11%。

　　至此，上周福州全市住宅签约581套，环比前一周减少33套；签约面积报出60845㎡，微增0.86%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州下辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2025年12月8日-21日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出351套，环比前一周减少59套。

　　“台江区”在“望熙雅筑”带动之下，上周依然签约152套，位居榜首，环比前一周减少78套。

　　“仓山区”、“晋安区”和“鼓楼区”签约套数均低于100套，分别报出90套、64套和38套，环比前一周一升两降。

　　“马尾区”依然垫底，上周签约7套，环比前一周增加5套。

　　图二为2025年12月8日-21日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约33158㎡，环比前一周减少3526㎡，降幅为9.61%。

　　“台江区”是唯一签约过万平米的行政区，上周报出12520㎡，环比前一周减少34.1%。

　　“仓山区”、“晋安区”和“鼓楼区”位列二到四位，上周分别签约9029㎡、6229㎡和4662㎡，环比前一周一升两降。

　　剩下的“马尾区”依然垫底，上周签约718㎡。

　　图三为2025年12月8日-21日福州下辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约230套，环比前一周增加26套。

　　“永泰”位列第一，上周签约101套，环比前一周增加42套。

　　“福清”、“闽侯”、“长乐”和“连江”位列二到五位，上周分别签约34套、33套、26套和24套，环比前一周三升一降。

　　“罗源”和“闽清”签约9套和3套，位列六、七两位，“高新区”继续零签约，位列垫底。

　　图四为2025年12月8日-21日福州下辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区住宅签约27687㎡，环比前一周增加4047㎡，增幅为17.11%。

　　“永泰”和“福清”位列前两位，上周分别签约9851㎡和7942㎡，环比前一周分别增加70.02%和69.59%。

　　“闽侯”、“长乐”和“连江”位列三到五位，上周分别签约3043㎡、2958㎡和2607㎡，环比前一周两升一降。

　　“罗源”和“闽清”仅签约966㎡和320㎡，上周位列六、七两位。“高新区”上周继续零签约。