海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月30日，福州将在市公共资源交易服务中心连续举行今年第三次、第四次土拍活动，两场出让活动将分上下午进行。

第三次土拍地块分布图

原计划共出让20幅地块，因宗地2025-23号因出让条件调整暂缓出让。因此6月30日，还有19幅地块。

届时海西房产网将全程直播，19幅地块将花落谁家，敬请关注！

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第三次土拍有18幅地块，将明日上午9时进行

第三次土拍将于上午九点进行，原计划出让19幅地块，编号为福州宗地2025-10号-28号地块，总面积302539㎡（453.82亩），起拍价94.85亿。

19幅地块当中，涉及住宅用地10幅，商服用地8幅，体育用地1幅。住宅地块主要集中在宁化新村及周边出让和环南新村及周边出让地。

2025年6月26日，福州市自然资源和规划局发布“关于2025年第三次公开出让国有建设用地使用权的补充公告（榕自然让〔2025〕03号）”。

 其中，宗地2025-14号、15号、19号机动车停车配建要求，按照地下一层满铺地下室配建停车位。宗地2025-23号因出让条件调整，暂缓出让。至此，第三次土拍将只剩余18幅地块出让。【查看地块详细介绍】

第四次土拍仅有1幅地块，将明日下午15:30进行

　　经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定公开出让四城区一幅国有建设用地使用权。拍卖时间及地点：2025年6月30日15:30在福州市公共资源交易服务中心举行，地址：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅。

　　本次拍卖地块编号为福州宗地2025-29号，位于晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块二，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、服务设施用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积38304平方米（合57.46亩），出让面积36813平方米（合55.22亩）；容积率：1.0以上，2.71以下（含2.71，其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块竞买保证金35560万元，起拍价177800万元。按照出让面积36813㎡，容积率上限2.71测算，得出该地块17822.19元/㎡。

　　通过位置示意图可以看到，福州宗地2025-29号出让地块位于晋安区核心区位，火车站板块核心辐射区，北邻北二环城市快速路，西临晋安河生态走廊，东、南毗邻华林路城市主轴，东侧为地铁F1线(滨海快线)，南向紧邻地铁1号线“斗门站”，可快速衔接高铁、机场等交通枢纽。

　　本片区为晋安-鼓楼交界区，基础设施已建设完善，城市界面完整，片区西侧串联省奥林匹克体育中心(直线700米)、省政府(直线1.8公里)，凸显核心区位优势。

　　地块西临晋安河生态走廊，坐拥城市稀缺滨水景观资源，周边覆盖温泉公园、金鸡山公园等，构建宜居生态环境，周边现状布局有福州第三十二中学、琴亭小学、市老年医院等配套资源，北面为火车站商圈，出让地块依托火车站经济圈发展势能，叠加生态、交通、配套三重优势，具备打造高端居住小区的优质基础。地块三和地块四划片学校为福州第三十二中学(小学部)、福州第七中学琴亭校区(小学部)，可选择入学。