一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、百强房企年度业绩同比降近三成。2024年，百强房企销售门槛值继续下移，且各梯队门槛均降到近年最低。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低39.3%至979.6亿元……【详细】；

　　2、2024年福州发放9122笔公积金贷款。在住房公积金贷款方面，全年共计发放住房公积金贷款9122笔、53.55亿元，支持缴存人购房面积92.20万平方米，每年可节省贷款利息支出0.13亿元……【详细】；

　　3、教育部最新公示，拟同意设立福耀科技大学。本次拟同意设置本科高等学校名单中，共涉及14所高校。其中，倍受关注的“福耀科技大学”也名列其中。同意设立福建福耀科技大学，申报省份为福建，办学性质为民办……【详细】；

　　4、福州新房价格环比重新上涨。福州新建商品住宅销售价格环比在经历2023年6月-2024年11月连续18个月下跌之后，终于在12月重新上涨。此外，12月同比下跌8.3%，相比11月跌幅同样缩窄0.3%……【详细】；

　　5、福州拟出公积金新政！购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，国家统计局发布2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　数据显示，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

　　12月福建三座城市福州、厦门、泉州新建商品住宅销售价格环比均出现上涨。其中，福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，时隔十八月之后重新上涨。

　　同样在上周，福州住房公积金管理委员会发布征求意见稿明确，支持代际互助购房提取住房公积金，优化住房公积金贷款套数认定等。

　　一方面，新房价格环比迎来久违的上涨，另一方面，政策支持还在加码，开年楼市持续迎来利好。

　　于是，上周网签数据又出现了小幅上涨。

　　表一为2024年12月23日-2025年1月19日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约228套，环比前一周减少9套。

　　签约面积方面，上周报出24410㎡，环比前一周微增600㎡，增幅为2.51%。

　　表二为2024年12月23日-2025年1月19日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约415套，环比前一周增加163套。

　　签约面积方面，时隔数周之后再度突破5万平米大关，报出52919㎡，环比前一周增加18627㎡，增幅为54.31%。

　　自此，上周福州全市住宅签约643套，环比前一周增加154套；签约面积时隔两周之后再度突破七万平米，报出77329㎡，环比前一周增加33.09%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2025年1月6日-19日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约228套，环比前一周减少9套。

　　上周福州五区签约套数全部低于百套。其中，“晋安区”和“仓山区”位列前两位，上周分别签约69套和65套，环比前一周分别增加1套和6套。

　　“台江区”位列第三，上周签约55套，环比前一周减少27套。

　　“鼓楼区”和“马尾区”位列四、五两位，上周分别签约31套和8套，环比前一周增加20套和3套。

　　图二为2025年1月6日-19日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约24410㎡，环比前一周微增600㎡，增幅为2.51%。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，上周分别签约7766㎡和6814㎡，环比前一周增加9.47%和12.85%。

　　“台江区”和“鼓楼区”位列三、四两位，上周分别签约5401㎡和3520㎡，环比前一周一降一升。

　　“马尾区”上周签约907㎡，再次垫底。

　　图三为2025年1月6日-19日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约415套，环比前一周增加163套。

　　“福清”蝉联榜首，上周签约150套，环比前一周增加67套。

　　“高新区”和“闽侯”位列二、三两位，上周分别签约95套和71套，环比前一周分别增加78套和12套。

　　“永泰”和“长乐”位列四、五两位，上周分别签约40套和23套，环比前一周增加10套和减少10套。

　　剩下三个县签约套数均不足20套。分别为“连江”签约18套、“罗源”签约16套、“闽清”签约2套。

　　图四为2025年1月6日-19日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。周福州八县（市）区住宅签约52919㎡，环比前一周增加18627㎡，增幅为54.31%。

　　“福清”蝉联榜首，上周签约面积达到27301㎡，环比前一周增加87.32%。

　　“闽侯”、“高新区”位列二、三两位，上周分别签约7980㎡和6574㎡，环比前一周一跌一涨。

　　“永泰”、“长乐”、“连江”位列四到六位，上周分别签约3980㎡、2927㎡和2134㎡，环比前一周一升两降。

　　剩下两个县签约面积均不足两千平米。分别为“罗源”签约1826㎡、“闽清”签约197㎡。