一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、住建部：中国房地产市场呈现出止跌回稳积极势头。住建部副部长董建国14日在北京表示，10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长，一线城市带动二线、三线城市商品房成交增长……【详细】；

　　2、福州国土空间总体规划获批！国务院原则同意自然资源部审查通过的《福州市国土空间总体规划（2021—2035年）》。福州是福建省省会，东南沿海重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市……【详细】；

　　3、民企回归！3.8亿拿下福州62.65亩低密宅地。12月11日，福建申远房地产开发有限公司以底价3.8亿元竞得2024航拍-7号地块。按照容积率上限1.1测算，得出该地块楼面价为8270.99元/㎡……【详细】；

　　4、福州巨无霸城中村改造项目报建，涉迁71.5万㎡。新店东片区城中村改造项目是2023年最大的城中村改造项目，涉及西园、后山、桂山、磐石、郭前等5个村，选址面积1010.74亩，征迁面积约71.5万平方米……【详细】；

　　5、11月二手房均价涨幅前十城市，福州位列第一。麟评居住大数据研究院发布的2024年11月二手房涨幅前十个城市当中，福州涨幅位列第一。11月二手房价格报出25057元/㎡，环比涨幅1.94%……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，一年一度的中央经济工作会议在北京召开。

　　这次会议对房地产工作着墨颇多，支持力度非常大，目标非常明确，“稳楼市”的重要性被上升到更高规格。

　　会议提出，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市，稳定预期，激发活力，适时降准降息。

　　可以预见，为稳住楼市，2025年政策支持力度将更大，且新政策已备好。

　　同样在上周，住建部副部长董建国表示，在一系列政策措施作用下，中国房地产市场信心得到有效提振，房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。

　　住建部房地产市场监测系统数据显示，10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长，一线城市带动二线、三线城市商品房成交增长。

　　都知道，楼市有周期，衰退之后必然是繁荣，期待！

　　表一为2024年11月8日-12月15日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出395套，环比前一周增加54套。

　　签约面积时隔一周之后重新突破四万平米，报出41092㎡，环比前一周增加6786㎡，增幅为19.76%。

　　表二为2024年11月8日-12月15日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约336套，环比前一周减少165套。

　　签约面积方面，上周仅报出41295㎡，环比前一周减少15759㎡，降幅为27.6%。

　　自此，上周福州全市住宅签约731套，环比前一周减少111套；签约面积报出82387㎡，环比前一周减少9.82%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2024年12月2日-15日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出395套，环比前一周增加54套。

　　“仓山区”和“晋安区”依然位列前两位，上周分别签约160套和135套，环比前一周分别增加32套和20套。

　　“鼓楼区“和”台江区”位列三、四两位，上周分别签约41套和34套，环比前一周分别增加1套和减少7套。

　　“马尾区”依旧垫底，上周签约25套，环比前一周增加15套。

　　图二为2024年12月2日-15日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出41092㎡，环比前一周增加6786㎡，增幅为19.76%。

　　“仓山区”和“晋安区”位列前两位，上周分别签约16512㎡和13196㎡，环比前一周分别增加48.63%和5.36%。

　　“鼓楼区”位列第三，上周签约4839㎡，环比前一周减少4.68%。

　　剩下的“台江区”和“马尾区”签约差距不大，分别报出3400㎡和3136㎡，环比前一周一跌一涨。

　　图三为2024年12月2日-15日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约336套，环比前一周减少165套。

　　“福清”位列榜首，上周签约201套，环比前一周增加133套。“长乐”和“闽侯”位列二、三两位，上周分别签约54套和49套，

　　“连江”和“高新区”位列四、五两位，上周分别签约19套和9套，环比前一周分别减少13套和2套。

　　“闽清”位列第六，上周签约4套环比前一周减少1套。“罗源”和“永泰”上周再次零签约，并列垫底。

　　图四为2024年12月2日-15日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区住宅签约41295㎡，环比前一周减少15759㎡，降幅为27.6%。

　　“福清”依然占据大部分签约份额，上周报出27459㎡，环比前一周减少50.41%。

　　“长乐”和“闽侯”位列二、三两位，上周分别签约6366㎡和4195㎡，环比前一周分别减少45.42%和81.16%。

　　“连江”位列第四，上周签约1945㎡，环比前一周减少33.91%。

　　“高新区”和“闽清”分别签约876㎡和454㎡，位列五、六两位，环比前一周双双下跌。

　　“罗源”和“永泰”上周再次零签约，并列垫底。