一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、楼市或再出新政！11月8日，全国人大常委会办公厅举行新闻发布会。财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。隐性债务置换工作，马上启动……【详细】；

　　2、福建房地产业中长期贷款实现增速回正。截至10月31日，福建省已调整194.26万笔存量房贷利率，利率平均下调0.36个百分点。值得关注的是，房地产业中长期贷款也实现了增速回正……【详细】；

　　3、福州将在指定区域试点推行“房票”购房补助制度。近日，福州出台实施意见，明确拓宽房屋征收补偿安置渠道，在指定区域试点推行“房票”购房补助制度，满足人民群众多样化安置需求，活跃房地产市场……【详细】；

　　4、福州出台建设规划纲要！再提争创国家中心城市。《规划纲要》围绕美丽中国建设目标，在确立区域政治、经济、文化中心的基础上，实施升级版生态城市建设，建设生态福地、美丽福州，打造我国东南沿海生态中心，支撑国家中心城市建设……【详细】；

　　5、福州明确报批地铁第三期规划。为扎实推动经济持续回升向好，11月5日，福州召开系统落实一揽子增量政策新闻发布会。发布会上透露，将推进福莆宁F2、F3线动建和轨道交通第三期建设规划报批……【详细】。

　　二、上周福州新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周福州楼市供求关系（住宅类）

　　上周，全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

　　同样在上周，福州出台42条措施，明确将拓宽房屋征收补偿安置渠道，在指定区域试点推行“房票”购房补助制度，满足人民群众多样化安置需求，活跃房地产市场。

　　意味着，对于正要起势的房地产市场，后续还将有国家以及地方层面的政策加持。

　　毕竟，在10月网签量大幅冲高之后，进入11月似乎有些乏力。

　　表一为2024年10月14日-11月10日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约344套，环比前一周减少178套。

　　签约面积时隔数周之后再度跌破4万平米，仅报出35562㎡，环比前一周减少22742㎡，降幅为39%。

　　表二为2024年10月14日-11月10日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约176套，环比前一周减少66套。

　　签约面积方面，上周报出23721㎡，环比前一周减少4208㎡，降幅为15.06%。

　　自此，上周福州全市住宅签约520套，环比前一周减少244套；签约面积报出86233㎡，降幅31.25%。

　　在10月冲高之后，进入11月再度回归原有水平。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2024年10月28日-11月10日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约344套，环比前一周减少178套。

　　“仓山区”和“晋安区”位列前两位，上周分别签约125套和119套，环比前一周分别减少40套和76套。

　　“台江区”和“鼓楼区”位列三、四两位，上周分别签约43套和40套，环比前一周分别减少41套和增加11套。

　　“马尾区”位列第五位，上周签约17套，环比前一周减少32套。

　　图二为2024年10月28日-11月10日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约35562㎡，环比前一周减少22742㎡，降幅为39%。

　　“仓山区”和“晋安区”位列前两位，上周分别签约12671㎡和11511㎡，环比前一周分别减少46.5%和28.66%。

　　“鼓楼区”和“台江区”位列三、四两位，上周分别签约5579㎡和3347㎡，环比前一周一跌一涨。

　　“马尾区”位列垫底，上周签约2454㎡，环比前一周大幅减少67.38%。

　　图三为2024年10月28日-11月10日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约176套，环比前一周减少66套。

　　“福清”和“长乐”位列前两位，上周分别签约45套和44套，环比前一周分别减少18套和2套。

　　“闽侯”、“连江”和“高新区”位列三到五位，上周分别签约32套、24套和21套，环比前一周一升两降。

　　“闽清”位列第六，上周签约10套，环比前一周减少3套。“罗源”和“永泰”上周再度零签约，并列垫底。

　　图四为2024年10月28日-11月10日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区住宅签约23721㎡，环比前一周减少4208㎡，降幅为15.06%。

　　“福清”和“长乐”位列前两位，上周分别签约9954㎡和4739㎡，环比前一周双双下降。

　　“闽侯”、“连江”和“高新区”位列三到五位，上周分别签约2902㎡、2652㎡和2124㎡，环比前一周一升两降。

　　“闽清”位列第六，上周签约1350㎡，环比前一周减少336㎡。“罗源”和“永泰”上周再度零签约，继续垫底。