一、上周可能影响楼市的几条重要资讯
1、楼市或再出新政!11月8日,全国人大常委会办公厅举行新闻发布会。财政部部长蓝佛安表示,目前,支持房地产市场健康发展的相关税收政策,已按程序报批,近期即将推出。隐性债务置换工作,马上启动……【详细】;
2、福建房地产业中长期贷款实现增速回正。截至10月31日,福建省已调整194.26万笔存量房贷利率,利率平均下调0.36个百分点。值得关注的是,房地产业中长期贷款也实现了增速回正……【详细】;
3、福州将在指定区域试点推行“房票”购房补助制度。近日,福州出台实施意见,明确拓宽房屋征收补偿安置渠道,在指定区域试点推行“房票”购房补助制度,满足人民群众多样化安置需求,活跃房地产市场……【详细】;
4、福州出台建设规划纲要!再提争创国家中心城市。《规划纲要》围绕美丽中国建设目标,在确立区域政治、经济、文化中心的基础上,实施升级版生态城市建设,建设生态福地、美丽福州,打造我国东南沿海生态中心,支撑国家中心城市建设……【详细】;
5、福州明确报批地铁第三期规划。为扎实推动经济持续回升向好,11月5日,福州召开系统落实一揽子增量政策新闻发布会。发布会上透露,将推进福莆宁F2、F3线动建和轨道交通第三期建设规划报批……【详细】。
二、上周福州新增预售楼盘(住宅类)
三、上周福州楼市供求关系(住宅类)
上周,全国人大常委会办公厅举行新闻发布会,财政部部长蓝佛安表示,目前支持房地产市场健康发展的相关税收政策,已按程序报批,近期即将推出。
同样在上周,福州出台42条措施,明确将拓宽房屋征收补偿安置渠道,在指定区域试点推行“房票”购房补助制度,满足人民群众多样化安置需求,活跃房地产市场。
意味着,对于正要起势的房地产市场,后续还将有国家以及地方层面的政策加持。
毕竟,在10月网签量大幅冲高之后,进入11月似乎有些乏力。
表一为2024年10月14日-11月10日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约344套,环比前一周减少178套。
签约面积时隔数周之后再度跌破4万平米,仅报出35562㎡,环比前一周减少22742㎡,降幅为39%。
表二为2024年10月14日-11月10日福州所辖八县(市)区住宅签约明细表。上周福州八县(市)区住宅签约176套,环比前一周减少66套。
签约面积方面,上周报出23721㎡,环比前一周减少4208㎡,降幅为15.06%。
自此,上周福州全市住宅签约520套,环比前一周减少244套;签约面积报出86233㎡,降幅31.25%。
在10月冲高之后,进入11月再度回归原有水平。
上周福州五行政区住宅签约明细表
上周福州所辖八县(市)区住宅签约明细表
图一为2024年10月28日-11月10日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约344套,环比前一周减少178套。
“仓山区”和“晋安区”位列前两位,上周分别签约125套和119套,环比前一周分别减少40套和76套。
“台江区”和“鼓楼区”位列三、四两位,上周分别签约43套和40套,环比前一周分别减少41套和增加11套。
“马尾区”位列第五位,上周签约17套,环比前一周减少32套。
图二为2024年10月28日-11月10日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约35562㎡,环比前一周减少22742㎡,降幅为39%。
“仓山区”和“晋安区”位列前两位,上周分别签约12671㎡和11511㎡,环比前一周分别减少46.5%和28.66%。
“鼓楼区”和“台江区”位列三、四两位,上周分别签约5579㎡和3347㎡,环比前一周一跌一涨。
“马尾区”位列垫底,上周签约2454㎡,环比前一周大幅减少67.38%。
图三为2024年10月28日-11月10日福州所辖八县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州八县(市)区住宅签约176套,环比前一周减少66套。
“福清”和“长乐”位列前两位,上周分别签约45套和44套,环比前一周分别减少18套和2套。
“闽侯”、“连江”和“高新区”位列三到五位,上周分别签约32套、24套和21套,环比前一周一升两降。
“闽清”位列第六,上周签约10套,环比前一周减少3套。“罗源”和“永泰”上周再度零签约,并列垫底。
图四为2024年10月28日-11月10日福州所辖八县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州八县(市)区住宅签约23721㎡,环比前一周减少4208㎡,降幅为15.06%。
“福清”和“长乐”位列前两位,上周分别签约9954㎡和4739㎡,环比前一周双双下降。
“闽侯”、“连江”和“高新区”位列三到五位,上周分别签约2902㎡、2652㎡和2124㎡,环比前一周一升两降。
“闽清”位列第六,上周签约1350㎡,环比前一周减少336㎡。“罗源”和“永泰”上周再度零签约,继续垫底。
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