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新政刺激效应明显!上周福州全市住宅签约780套

——10月6日-13日五区住宅签约573套,面积47847㎡

海西房产网 发布时间:2024.10.14来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约473套,环比前一周增加294套。签约面积时隔九周之后再度突破四万平米,报出47847㎡,环比前一周增加29762㎡,增幅高达164.56%。此外,上周八县(市)区住宅签约307套,环比前一周增加209套。
标签:   周报  住宅  签约

  图四为2024年9月30日-10月6日福州所辖八县(市)区住宅签约面积对比图。周八县(市)区住宅签约38197㎡,环比前一周增加25815㎡,增幅高达208.47%。

  “福清”是上周唯一签约面积超过一万平米的地区,上周报出16312㎡,环比前一周大涨166.75%。

  “闽侯”、“连江”和“长乐”位列二到四位,上周分别签约8309㎡、5690㎡和4881㎡,环比前一周全部上涨。

  “闽清”、“高新区”和“罗源”位列五到七位,上周分别签约1477㎡、1427㎡和101㎡,环比前一周同样全部上涨,但所占份额很小。

  “永泰”连续两周零签约,位列垫底。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、财政部:将用好专项债券来收购存量商品房。 财政部副部长廖岷10月12日在国新办新闻发布会上表示,将采取用好专项债收购存量商品房,并继续用好保障性安居工程补助资金……【详细】;

  2、10月25日起批量调整存量个人住房贷款利率。 10月12日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行集体公告表示,将于10月25日起对存量个人住房贷款利率进行批量调整……【详细】;

  3、闽侯房票实施方案公布!房票使用期限自出票之日起计算,有效期为24个月,超出有效期的票面金额暂时予以冻结。通过出售二手住宅获得的房票兑现时限按照《房票变更合同》约定执行……【详细】;

  4、福州多家房企黄金周销量超月均业绩。厦门建发、福州万科、福州首开、中国武夷、福州建发等企业均表示黄金周七天业绩超过了之前的月均业绩,这一波的热销主要是国家政策加持,既往客户的累积以及项目优惠政策的加持……【详细】;

  5、福州拟调整住房公积金贷款政策。缴存人家庭住房公积金最高贷款额度提高至双缴存人90万元、单缴存人60万元。多子女家庭、各类人才等其他缴存对象,在此基础上继续给予支持政策……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,省房协召开房企座谈会。

  在座谈会上,包括厦门建发、首开、万科等房企均反馈,受利好政策刺激,黄金周七天业绩超过了之前的月均业绩。

  显然,短期的业绩是市场对于近期一连串利好政策的直接反应。

  同样在上周楼市再迎利好,在国新办举行新闻发布会上,财政部副部长廖岷表示,将采取用好专项债收购存量商品房,支持地方更多通过消化存量房方式收购。

  此外,上周福州住房公积金中心发布征求意见稿,明确降低首付比例,将最高贷款额度提高至130万。

  有预测认为,随着楼盘到访量、认购量大幅提升,市场信心得到提振,楼市“银十”开局回暖。

  表一为2024年9月16日-10月13日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约473套,环比前一周增加294套。

  签约面积时隔九周之后再度突破四万平米,报出47847㎡,环比前一周增加29762㎡,增幅高达164.56%。

  表二为2024年9月16日-10月13日福州所辖八县(市)区住宅签约明细表。上周八县(市)区住宅签约307套,环比前一周增加209套。

  签约面积时隔数周之后再度逼近四万平米,报出38197㎡,环比前一周增加25815㎡,增幅高达208.47%。

  自此,上周福州全市住宅签约套数达到780套,环比前一周增加503套;签约面积更是报出86044㎡,环比前一周增加55577㎡,增幅高达182.41%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县(市)区住宅签约明细表

  图一为2024年9月30日-10月6日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约473套,环比前一周增加294套。

  “仓山区”和“晋安区”位列前两位,上周分别签约206套和149套,环比前一周分别增加139套和77套。

  “台江区”位列第三,上周签约84套,环比前一周增加56套。

  “马尾区”和“鼓楼区”位列倒数两位,上周分别签约18套和16套,环比前一周分别增加8套和14套。

  图二为2024年9月30日-10月6日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约47847㎡,环比前一周增加29762㎡,增幅高达164.56%。

  “仓山区”和“晋安区”位列前两位,上周分别签约20535㎡和16536㎡,环比前一周分别上涨223.02%和136.9%。

  “台江区”位列第三,上周签约6149㎡,环比前一周增加85.37%。

  “马尾区”和“鼓楼区”位列四、五两位,上周分别签约2394㎡和2233㎡,环比前一周同样双双上涨。

  图三为2024年9月30日-10月6日福州所辖八县(市)区住宅签约套数对比图。上周八县(市)区住宅签约307套,环比前一周增加209套。

  “福清”和“闽侯”位列前两位,上周分别签约94套和92套,环比前一周分别增加59套和60套。

  “连江”和“长乐”位列三、四两位,上周分别签约52套和44套,环比前一周分别增加37套和30套。

  “闽清”和“高新区”位列五、六两位,上周分别签约14套和10套。

  “罗源”上周签约1套,位列第七,“永泰”连续两周零签约,继续位列垫底。

 

  图四为2024年9月30日-10月6日福州所辖八县(市)区住宅签约面积对比图。周八县(市)区住宅签约38197㎡,环比前一周增加25815㎡,增幅高达208.47%。

  “福清”是上周唯一签约面积超过一万平米的地区,上周报出16312㎡,环比前一周大涨166.75%。

  “闽侯”、“连江”和“长乐”位列二到四位,上周分别签约8309㎡、5690㎡和4881㎡,环比前一周全部上涨。

  “闽清”、“高新区”和“罗源”位列五到七位,上周分别签约1477㎡、1427㎡和101㎡,环比前一周同样全部上涨,但所占份额很小。

  “永泰”连续两周零签约,位列垫底。

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