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周边地区哑火!上周福州全市住宅签约330套

——9月16日-22日五区住宅签约219套,面积23091㎡

海西房产网 发布时间:2024.09.23来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约219套,环比前一周减少7套。签约面积方面,上周报出23091㎡,环比前一周增加845㎡,增幅为3.79%。显然,上周签约的户型环比要更大一些。此外,上周福州八县(市)区住宅仅签约111套,环比前一周减少247套。
标签:   周报  住宅  签约

  图一为2024年9月9日-22日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约219套,环比前一周减少7套。

  “晋安区”是上周唯一签约套数超过百套的行政区,报出115套,环比前一周增加21套。

  “仓山区”位列第二,上周签约65套,环比前一周减少4套。

  “台江区”和“仓山区”分别签约17套和16套,环比前一周分别减少11套和增加6套。

  “马尾区”上周垫底,仅签约6套,环比前一周减少19套。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、中秋小长假 福州迎看房买房热。国庆和中秋双节,可为楼市带来购房好时机。“金九银十”期间,各大开发商加快新楼盘上市节奏,吸引更多购房者的关注……【详细】;

  2、拿地两年!福州SM项目开工时间确定。据爆料,福州首座SM商业广场将于9月23日(下周一)正式举行开工仪式,也意味着福州SM项目,终于迎来了实质性的进展。让人期待……【详细】;

  3、台江知名旧改项目首日封房率超95%。9月21日,台江区凤凰新村及其周边地块征收项目迎来封房工作第一天。截至9月21日18点,协商搬迁期首日,已有1834户搬迁封房封房率 95.03%……【详细】;

  4、福州明确三幅宅地带“划片”出让2024年9月19日,福州市自然资源和规划局发布补充公告,明确9月29日拍卖的三幅住宅用地带“划片”出让……【详细】;

  5、退地之后高度降至100米,福州斗池路地块控规调整!鼓楼区350102-HS-L管理单元L-3地块用途为商业商务住宅混合用地,面积2.37公顷(35.55亩),容积率3.7……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,美联储降息“靴子落地”,降息50个基点,使得外界对央行降息的预期拉满。

  然而,9月20日,央行公布最新一期的LPR报价,一年期和五年期均“按兵不动”,意味着降息落空。

  与此同时,传闻的下调存量房贷利率也始终未见政策落地,对于楼市预期而言,无疑又是双重打击。

  尽管,根据官媒报道,中秋期间,在密集利好政策的持续发酵下,刚需和改善性住房需求加速释放。

  但要想彻底扭转楼市下行势头,还需要政策大力出奇迹。

  表一为2024年8月26日-9月22日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约219套,环比前一周减少7套。

  签约面积方面,上周报出23091㎡,环比前一周增加845㎡,增幅为3.79%。显然,上周签约的户型环比要更大一些。

  表一为2024年8月26日-9月22日福州所辖八县(市)区住宅签约明细表。上周福州八县(市)区住宅仅签约111套,环比前一周减少247套。

  签约面积方面,再报阶段性低位,仅报出13727㎡,环比前一周减少22485㎡,降幅高达62.09%。

  自此,上周福州全市住宅仅签约330套,再创阶段低位,环比前一周减少254套;签约面积报出36818㎡,环比前一周减少37.01%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县(市)区住宅签约明细表

  图一为2024年9月9日-22日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约219套,环比前一周减少7套。

  “晋安区”是上周唯一签约套数超过百套的行政区,报出115套,环比前一周增加21套。

  “仓山区”位列第二,上周签约65套,环比前一周减少4套。

  “台江区”和“仓山区”分别签约17套和16套,环比前一周分别减少11套和增加6套。

  “马尾区”上周垫底,仅签约6套,环比前一周减少19套。

  图二为2024年9月9日-22日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约23091㎡,环比前一周增加845㎡,增幅为3.79%。

  “晋安区”和“仓山区”位列前两位,上周分别签约11195㎡和7040㎡,环比前一周分别增加27.76%和1.99%。

  “鼓楼区”和“台江区”位列三、四两位,上周分别签约2115㎡和1948㎡,环比前一周一涨一跌。

  剩下的“马尾区”上周仅签约793㎡,环比前一周大幅减少73.80%。

 

  图三为2024年9月9日-22日福州所辖八县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州八县(市)区住宅仅签约111套,环比前一周减少247套。

  上周福州八县(市)区住宅签约套数全部低于50套。其中,“福清”位列第一,但也仅签约39套。

  “闽侯”、“长乐”、“罗源”和“连江”位列二到五位,上周分别签约22套、17套、15套和10套,环比前一周有涨有跌。

  “高新区”和“闽清”分别签约5套和3套,位列六、七两位。

  “永泰”上周零签约,位列垫底。

  图四为2024年9月9日-22日福州所辖八县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州八县(市)区住宅签约13727㎡,环比前一周减少22485㎡,降幅高达62.09%。

  “福清”上周签约面积位列第一,仅报出6685㎡。“闽侯”、“罗源”、“长乐”和“连江”位列二到五位,签约面积均在一千多平米,差距不大。

  “高新区”和“闽清”上周分别签约551㎡和272㎡,位列六、七两位,环比前一周一跌一涨。

  “永泰”上周零签约,位列垫底。

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