海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月21日，台江区凤凰新村及其周边地块征收项目迎来封房工作第一天。

　　为了更加高效地推进封房工作，现场一共设置了33个封房点，每个封房点对应不同的楼栋，由相应的街道工作组负责，投入了800多名工作人员。

　　截至9月21日18点，协商搬迁期首日，已有1834户搬迁封房封房率 95.03%。

　　凤凰新村及周边五幅地块控规草案公示

　　2024年9月4日， 福州市自然资源和规划局发布“福州市台江区350103-SHD-A管理单元城市设计及控规草案公示”。

　　公示内容显示，台江区350103-SHD-A管理单元位于台江区斗池路南侧、西二环路西侧。

　　该城市设计及控规草案经研究审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2024年9月4日至2024年10月3日。

　　台江区350103-SHD-A管理单元涉及五幅地块，总面积11.13公顷（166.95亩）。

　　【A-6、A-7、A-29】用地性质：商住综合用地；用地面积：7.7公顷；平均容积率：3.86；建筑高度：100米；

　　【A-4】用地性质：中小学用地；用地面积：1.57公顷；平均容积率：1.5；建筑高度：36米；

　　【A-30】用地性质：中小学用地；用地面积：1.86公顷；平均容积率：1.5；建筑高度：36米。

　　凤凰新村及周边地块涉迁约2068户

　　凤凰新村及周边地块位于台江区二环路西侧、斗池路南侧，是上世纪80年代的预制板结构房屋，抗震能力差，下大雨屋内渗水频频出现，居民居住条件不理想。

　　为切实解决群众“急难愁盼”问题，改善居民居住品质，提升生活幸福感，台江区今年规模最大的旧屋改造项目凤凰新村及周边地块征收项目启动协商征收工作，地块涉迁户数约2068户，涉迁建筑面积约16.42万平方米。

　　根据凤凰新村周边地块项目国有土地上房屋协商征收补偿方案，该地块协商征收补偿的方式：实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。

　　其中，住宅区位价14100/㎡，安置房对接价17900元/㎡，项目20处房源可供产权调换。