一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福建为125个“白名单”项目提供授信247亿元。其中，前两批“白名单”贷款投放率69%，累计为79家民营房企项目提供授信126亿元，坚定落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的工作要求，切实解决民营房企融资难问题……【详细】；

　　2、72家A股上市房企业绩亏损达47家。已发布2024上半年业绩预告的72家A股上市房企中，归属母公司净利润为亏损的房企达47家，占比超过6成，预计亏损额为274.78亿元～348.85亿元……【详细】；

　　3、福州知名房企133套住宅低于楼面价拍卖。本次拍卖　三盛雅居乐璞悦长滩133套住宅总面积11664.8㎡，按照起始价65322880元测算，得出拍卖起始均价为5600元/㎡。这个楼面价要低于当时拍地楼面价……【详细】；

　　4、福州已经收购约5000套存量房，覆盖106个小区。福州安住发展有限公司目前已经收购了约5000套存量住房，房源分散于福州四个主城区鼓楼、台江、晋安、仓山，覆盖106个小区，计划于2025年底前分多个批次装修入市……【详细】；

　　5、上半年GDP福州领先泉州196.68亿。初步核算，2024年上半年，全市实现地区生产总值（GDP）6121.64亿元，增长6.2%。从GDP总量来看，今年上半年福州依然稳居福建第一，领先第二名的泉州196.68亿……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，福建金融监管局对外透露，截至目前，“白名单”为125个项目提供授信247亿，其中，前两批“白名单”贷款投放率69%，累计为79家民营房企项目提供授信126亿。

　　官方明确，坚定落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的工作要求，切实解决民营房企融资难问题。

　　同样在上周，新华社受权发布《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》提出，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。

　　新华社受权发布《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》提出，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。

　　福州左海集团旗下企业福州安住公司对外透露，目前已经收购了约5000套存量住房，房源分散于福州四个主城区鼓楼、台江、晋安、仓山，覆盖106个小区，计划于2025年底前分多个批次装修入市。

　　可以看出，前期出台的诸多救市措施都在按部就班的实施着，唯一的疑问就是，市场网签数据就是无法得到体现。

　　表一为2024年7月1日-28日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出336套，环比前一周减少23套。

　　签约面积时隔两周之后再度跌破三万平米，报出28707㎡，环比前一周减少1804㎡，降幅为5.91%。

　　表一为2024年7月1日-28日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约套数报出359套，环比前一周减少170套。

　　签约面积时隔数周之后再度跌破5万平米大关，上周仅报出49651㎡，环比前一周减少7426㎡，降幅为13.01%。

　　自此，上周福州全市住宅签约695套，环比前一周减少193套；签约面积报出78358㎡，环比前一周减少10.53%，两组数据均创下阶段性新低。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2024年7月15日-28日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出336套，环比前一周减少23套。

　　“晋安区”蝉联榜首，上周签约204套，环比前一周增加8套。

　　“仓山区”和“台江区”位列二、三两位，上周分别签约70套和37套，环比前一周分别减少14套和13套。

　　“马尾区”和“鼓楼区”位列倒数两位，上周分别签约15套和10套。

　　图二为2024年7月15日-28日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出28707㎡，环比前一周减少1804㎡，降幅为5.91%。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，上周分别签约15176㎡和7189㎡，环比前一周分别减少1.11%和14.34%。

　　“台江区”位列第三，上周签约3541㎡，环比前一周增加120㎡，两周基本持平。

　　剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约1871㎡和930㎡，环比前一周一涨一跌，所占份额不大。

　　图三为2024年7月15日-28日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约套数报出359套，环比前一周减少170套。

　　“福清”是上周签约套数唯一超过百套的地区，报出166套，环比前一周增加92套。

　　“连江”和“闽侯”位列二、三两位，上周分别签约74套和52套，环比前一周分别增加29套和减少281套。

　　“长乐”位列第四位，上周签约27套，环比前一周减少4套。

　　“罗源”和“高新区”签约均为14套，并列第五；“闽清”和“永泰”签约6套，并列第六位。

　　图四为2024年7月15日-28日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。周福州八县（市）区住宅签约面积报出49651㎡，环比前一周减少7426㎡，降幅为13.01%。

　　“福清”上周一枝独秀，签约面积占据大部分份额，报出28279㎡，环比起那一周增加85.08%。

　　“连江”、“闽侯”和“长乐”位列二到四位，上周分别签约8853㎡、4734㎡和3440㎡，环比前一周一升两降。

　　“罗源”和“高新区”位列五、六两位，上周分别签约1676㎡和1429㎡，环比前一周分别增加59.76%和减少40.97%。

　　剩下的“闽清”和“永泰”分别签约623㎡和617㎡，所占分别不大。