一、上周新增预售楼盘（住宅类）

二、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，北京宣布优化房地产政策，首套房最低首付款比例调整为不低于20%、首套房贷利率降至3.5%、公积金贷款额度最高达160万元。

　　至此，四个一线城市全部落实“517楼市新政”。

　　业内人士表示，一线城市积极优化房地产信贷政策，释放出积极信号，有助于增加购房者的市场信心，市场预期有望得到修复，从而进一步促进房地产市场平稳健康发展。

　　同样在上周，央行发布报告，明确表示将加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，推动加快构建房地产发展新模式。

　　尽管截止目前，新政的效应还不明显，但从一线城市近期市场表现来看，还是能否得到期待的。

　　表一为2024年5月27日-6月30日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出601套，环比前一周增加257套。

　　签约面积时隔数周之后再度突破六万平米，报出61322㎡，环比前一周增加28151㎡，增幅高达84.86%。

　　表二为2024年5月27日-6月30日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周八县（市）区住宅签约套数报出376套，环比前一周减少138套。

　　签约面积方面，上周报出42149㎡，环比前一周减少14582㎡，降幅为25.7%。

　　自此，上周福州全市住宅签约977套，环比前一周增加119套；签约面积时隔一周之后再度突破十万平米，报出103471㎡，环比前一周增加15.09%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）住宅签约明细表

　　图一为2024年6月17日-30日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出601套，环比前一周增加257套。

　　“晋安区”蝉联榜首，上周签约267套，环比前一周增加147套。

　　“仓山区”和“台江区”位列二、三两位，上周分别签约134套和122套，环比前一周分别增加84套和35套。

　　“鼓楼区”和“马尾区”位列倒数两位，上周分别签约42套和36套，环比前一周分别减少32套和23套。

　　图二为2024年6月17日-30日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出61322㎡，环比前一周增加28151㎡，增幅高达84.86%。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，上周分别签约28161㎡、14670㎡，环比前一周分别增加128.37%和48.40%。

　　“台江区”位列第三，上周签约8975㎡，环比前一周增加188.21%。

　　剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约5445㎡和4071㎡，环比前一周分别增加226.83%和减少34.07%。

　　图三为2024年6月17日-30日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周八县（市）区住宅签约套数报出376套，环比前一周减少138套。

　　“闽侯”和“福清”位列前两位，上周分别签约122套和115套，环比前一周分别增加6套和减少97套。

　　“连江”、“长乐”和“永泰”位列三到五位，上周分别签约46套、31套和29套，环比前一周分别减少22套、1套和25套。

　　剩下三个县（区）签约套数均不足20套。分别为“罗源”签约16套，“高新区”签约11套，“闽清”签约7套。

　　图四为2024年6月17日-30日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区住宅签约面积报出42149㎡，环比前一周减少14582㎡，降幅为25.7%。

　　“福清”和“闽侯”位列榜首，签约面积分别报出17098㎡和10956㎡，环比前一周分别减少36.27%和19.17%。

　　“连江”、“长乐”和“永泰”位列三到五位，上周分别签约4705㎡、3186㎡和1364㎡，环比前一周全部出现下跌。

　　剩下三个县（区）签约面积均不足2000㎡。分别为“罗源”签约1264㎡，“高新区”签约1142㎡，“闽清”签约687㎡。