一、上周新增预售楼盘(住宅类)
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-07-04/0948f001-72c0-4f39-aa08-39607030cfbd.jpg)
二、上周楼市供求关系(住宅类)
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-07-04/b6785dda-5d84-4f49-84cc-8b8a56be686e.jpg)
上周,北京宣布优化房地产政策,首套房最低首付款比例调整为不低于20%、首套房贷利率降至3.5%、公积金贷款额度最高达160万元。
至此,四个一线城市全部落实“517楼市新政”。
业内人士表示,一线城市积极优化房地产信贷政策,释放出积极信号,有助于增加购房者的市场信心,市场预期有望得到修复,从而进一步促进房地产市场平稳健康发展。
同样在上周,央行发布报告,明确表示将加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度,推动加快构建房地产发展新模式。
尽管截止目前,新政的效应还不明显,但从一线城市近期市场表现来看,还是能否得到期待的。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-07-04/0d45ea85-b0b9-42fd-a76b-f69282abbbe4.jpg)
表一为2024年5月27日-6月30日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出601套,环比前一周增加257套。
签约面积时隔数周之后再度突破六万平米,报出61322㎡,环比前一周增加28151㎡,增幅高达84.86%。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-07-04/48b05eaa-4bc4-429f-a5f1-329e212f867c.jpg)
表二为2024年5月27日-6月30日福州所辖八县(市)区住宅签约明细表。上周八县(市)区住宅签约套数报出376套,环比前一周减少138套。
签约面积方面,上周报出42149㎡,环比前一周减少14582㎡,降幅为25.7%。
自此,上周福州全市住宅签约977套,环比前一周增加119套;签约面积时隔一周之后再度突破十万平米,报出103471㎡,环比前一周增加15.09%。
上周福州五行政区住宅签约明细表
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-07-04/7795801b-ade2-497a-bcb4-e7258c709971.jpg)
上周福州所辖七县(市)住宅签约明细表
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-07-04/54aa375e-8fa3-47d2-b66c-327b3ac28557.jpg)
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一、上周新增预售楼盘(住宅类)
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二、上周楼市供求关系(住宅类)
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-07-04/b6785dda-5d84-4f49-84cc-8b8a56be686e.jpg)
上周,北京宣布优化房地产政策,首套房最低首付款比例调整为不低于20%、首套房贷利率降至3.5%、公积金贷款额度最高达160万元。
至此,四个一线城市全部落实“517楼市新政”。
业内人士表示,一线城市积极优化房地产信贷政策,释放出积极信号,有助于增加购房者的市场信心,市场预期有望得到修复,从而进一步促进房地产市场平稳健康发展。
同样在上周,央行发布报告,明确表示将加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度,推动加快构建房地产发展新模式。
尽管截止目前,新政的效应还不明显,但从一线城市近期市场表现来看,还是能否得到期待的。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-07-04/0d45ea85-b0b9-42fd-a76b-f69282abbbe4.jpg)
表一为2024年5月27日-6月30日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出601套,环比前一周增加257套。
签约面积时隔数周之后再度突破六万平米,报出61322㎡,环比前一周增加28151㎡,增幅高达84.86%。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-07-04/48b05eaa-4bc4-429f-a5f1-329e212f867c.jpg)
表二为2024年5月27日-6月30日福州所辖八县(市)区住宅签约明细表。上周八县(市)区住宅签约套数报出376套,环比前一周减少138套。
签约面积方面,上周报出42149㎡,环比前一周减少14582㎡,降幅为25.7%。
自此,上周福州全市住宅签约977套,环比前一周增加119套;签约面积时隔一周之后再度突破十万平米,报出103471㎡,环比前一周增加15.09%。
上周福州五行政区住宅签约明细表
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-07-04/7795801b-ade2-497a-bcb4-e7258c709971.jpg)
上周福州所辖七县(市)住宅签约明细表
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-07-04/54aa375e-8fa3-47d2-b66c-327b3ac28557.jpg)
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-07-04/a87d8554-b728-408f-b101-111ada1595cd.jpg)
图一为2024年6月17日-30日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出601套,环比前一周增加257套。
“晋安区”蝉联榜首,上周签约267套,环比前一周增加147套。
“仓山区”和“台江区”位列二、三两位,上周分别签约134套和122套,环比前一周分别增加84套和35套。
“鼓楼区”和“马尾区”位列倒数两位,上周分别签约42套和36套,环比前一周分别减少32套和23套。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-07-04/b35a8950-f18e-44cc-b978-9005b1246992.jpg)
图二为2024年6月17日-30日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出61322㎡,环比前一周增加28151㎡,增幅高达84.86%。
“晋安区”和“仓山区”位列前两位,上周分别签约28161㎡、14670㎡,环比前一周分别增加128.37%和48.40%。
“台江区”位列第三,上周签约8975㎡,环比前一周增加188.21%。
剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约5445㎡和4071㎡,环比前一周分别增加226.83%和减少34.07%。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-07-04/ddedbded-2006-4ebd-b3ef-a4b881f1bb5e.jpg)
图三为2024年6月17日-30日福州所辖八县(市)区住宅签约套数对比图。上周八县(市)区住宅签约套数报出376套,环比前一周减少138套。
“闽侯”和“福清”位列前两位,上周分别签约122套和115套,环比前一周分别增加6套和减少97套。
“连江”、“长乐”和“永泰”位列三到五位,上周分别签约46套、31套和29套,环比前一周分别减少22套、1套和25套。
剩下三个县(区)签约套数均不足20套。分别为“罗源”签约16套,“高新区”签约11套,“闽清”签约7套。
![](http://www.h0591.com/MyNet/App_Upload/StorageForVirtual/CMS_Information/2024-07-04/8888e6ed-8367-4360-95e7-5392efef81b7.jpg)
图四为2024年6月17日-30日福州所辖八县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州八县(市)区住宅签约面积报出42149㎡,环比前一周减少14582㎡,降幅为25.7%。
“福清”和“闽侯”位列榜首,签约面积分别报出17098㎡和10956㎡,环比前一周分别减少36.27%和19.17%。
“连江”、“长乐”和“永泰”位列三到五位,上周分别签约4705㎡、3186㎡和1364㎡,环比前一周全部出现下跌。
剩下三个县(区)签约面积均不足2000㎡。分别为“罗源”签约1264㎡,“高新区”签约1142㎡,“闽清”签约687㎡。
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