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节后迅速回升!上周福州全市住宅签约1036套

——5月6日-12日五区住宅签约429套,面积38866㎡

海西房产网 发布时间:2024.05.13来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出429套,环比前一周增加168套。签约面积方面,时隔一周之后再度突破3万㎡,报出38866㎡,环比前一周增加13793㎡,增幅为55.01%。上周福州八县(市)区住宅签约套数报出607套,环比前一周增加392套。
标签:   周报  住宅  签约

  上周,热点城市杭州、西安相继宣布全面取消限购。至此,全国仅剩6地未全面取消住房限购,

  随着杭州,成都、重庆、长沙、南京这些重点城市的楼市大门“完全敞开”作为我国房地产调控史上的一个标志性政策,正在逐渐退出历史舞台。

  分析认为,持续两年多的房地产调整已经逐渐接近底部,随着房价回调,不同能级城市都已经出现了高性价比房源,市场成交量有所企稳。

  同样在上周,福州房协公布权威数据显示,截至2024年4月,福州市商品住宅库存量841.34万平米,去化周期18.42个月;其中五城区商品住宅库存量183.07万平米,去化周期10.47个月,库存基本合理。

  官方及时公布库存数据,无疑大小市场的疑虑,也给了市场信心。

  据了解,近期福州市正在筹划新一轮土拍,重点加大中心城区优质地块的供应,鼓励房地产企业建设符合“好房子”标准的高品质住宅项目。

  相信随着政策密集出台,下行多年之后,楼市会有一个正向的回应。

  表一为2024年4月15日-4月12日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出429套,环比前一周增加168套。

  签约面积方面,时隔一周之后再度突破3万㎡,报出38866㎡,环比前一周增加13793㎡,增幅为55.01%。

  表一为2024年4月15日-4月12日福州所辖八县(市)区住宅明细表。上周福州八县(市)区住宅签约套数报出607套,环比前一周增加392套。

  签约面积时隔两周之后重新突破六万平米,报出65959㎡,环比前一周增加44124㎡,增幅高达202.79%。

  自此,上周福州全市住宅签约套数时隔一周之后重新突破千套大关,报出1036套,环比前一周增加560套;签约面积同样时隔一周之后再度突破10万平米,报出104825㎡,环比前一周大增123.46%。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州商品住宅去化周期为18.42个月。截至2024年4月,福州市商品住宅库存量841.34万平方米,去化周期18.42个月;其中五城区商品住宅库存量183.07万平方米,去化周期10.47个月,库存基本合理……【详细】;

  2、全国超50城支持住房以旧换新。据中指研究院统计,截至5月6日,全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”。业内人士认为,当前住房“以旧换新”政策仍在探索阶段,今年将有更多城市出台相关配套政策,进一步促进置换需求释放……【详细】;

  3、福州拟引进北师大教育资源,加快校区筹建速度!5月11日,福州新区党工委副书记、管委会主任兰文会见了北京师大资产经营有限公司董事长张强一行。兰文表示,希望与北师大在高中教育质量提升、教育成果产出落地等方面展开合作,推动新区教育再上新台阶……【详细】;

  4、福州鼓楼知名烂尾楼即将复工。福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示,福州琼河村旧屋区改造(蓝海.国际)2#楼及2#地下室已于2024年5月9日通过备案报建。2014年底,宜发得贵城2号楼主体工程施工至28层后停工至今……【详细】;

  5、福州滨海快线首列车亮相!5月9日上午,福州地铁滨海快线首列车接车仪式在福州地铁文岭车辆段举行。截至目前,滨海快线全线15个车站已全部完成主体结构封顶,截至目前,滨海快线全线15个车站已全部完成主体结构封顶……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,热点城市杭州、西安相继宣布全面取消限购。至此,全国仅剩6地未全面取消住房限购,

  随着杭州,成都、重庆、长沙、南京这些重点城市的楼市大门“完全敞开”作为我国房地产调控史上的一个标志性政策,正在逐渐退出历史舞台。

  分析认为,持续两年多的房地产调整已经逐渐接近底部,随着房价回调,不同能级城市都已经出现了高性价比房源,市场成交量有所企稳。

  同样在上周,福州房协公布权威数据显示,截至2024年4月,福州市商品住宅库存量841.34万平米,去化周期18.42个月;其中五城区商品住宅库存量183.07万平米,去化周期10.47个月,库存基本合理。

  官方及时公布库存数据,无疑大小市场的疑虑,也给了市场信心。

  据了解,近期福州市正在筹划新一轮土拍,重点加大中心城区优质地块的供应,鼓励房地产企业建设符合“好房子”标准的高品质住宅项目。

  相信随着政策密集出台,下行多年之后,楼市会有一个正向的回应。

  表一为2024年4月15日-4月12日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出429套,环比前一周增加168套。

  签约面积方面,时隔一周之后再度突破3万㎡,报出38866㎡,环比前一周增加13793㎡,增幅为55.01%。

  表一为2024年4月15日-4月12日福州所辖八县(市)区住宅明细表。上周福州八县(市)区住宅签约套数报出607套,环比前一周增加392套。

  签约面积时隔两周之后重新突破六万平米,报出65959㎡,环比前一周增加44124㎡,增幅高达202.79%。

  自此,上周福州全市住宅签约套数时隔一周之后重新突破千套大关,报出1036套,环比前一周增加560套;签约面积同样时隔一周之后再度突破10万平米,报出104825㎡,环比前一周大增123.46%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县(市)区住宅签约明细表

  图一为2024年4月15日-4月12日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出429套,环比前一周增加168套。

  “晋安区”和“仓山区”依然位列前两位,上周分别签约204套和120套,环比前一周分别增加76套和57套。

  “鼓楼区”和“台江区”位列三、四两位,上周分别签约54套和34套,环比前一周分别增加2套和21套。

  “马尾区”依旧垫底,上周签约17套,环比前一周增加12套。

  图二为2024年4月15日-4月12日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出38866㎡,环比前一周增加13793㎡,增幅为55.01%。

  “晋安区”和“仓山区”签约面积均超过一万平米,分别报出17217㎡和11443㎡,环比前一周前一周分别增加40.98%和85.76%。

  “鼓楼区”和“台江区”位列三、四两位,上周分别签约4800㎡和3165㎡,环比前一周同样双双上涨。

  剩下的“马尾区”签约2241㎡,环比前一周大幅增加333.46%。

  图三为2024年4月15日-4月12日福州所辖八县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州八县(市)区住宅签约套数报出607套,环比前一周增加392套。

  上周“闽侯”占据大部分市场份额,签约面积报出335套,环比前一周增加235套。

  “罗源”、“连江”和“福清”位列二到四位,上周分别签约69套、68套和54套,环比前一周分别增加58套、36套和31套。

  “长乐”和“永泰”位列五到六位,上周分别签约28套和22套,环比前一周分别增加8套和9套。

  剩下的“高新区”和“闽清”分别签约16套和15套,环比前一周分别增加6套和9套。

  图四为2024年4月15日-4月12日福州所辖八县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州八县(市)区住宅签约面积报出65959㎡,环比前一周增加44124㎡,增幅高达202.79%。

  “闽侯”和“福清”位列前两位,上周分别签约29988㎡和13220㎡,环比前一周分别增加264.37%和260%。

  “罗源”和“连江”位列三、四两位,上周分别签约7269㎡和6910㎡,环比前一周分别增加499.25%和114.59%。

  “长乐”和“永泰”位列五、六两位,上周分别签约3282㎡和2195㎡,环比前一周双双大涨。

  剩下的“高新区”和“闽清”分别签约1581㎡和1514㎡,环比前一周均出现上涨。

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